БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по улице Военная (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офисный блок для сотрудников компании на 20 рабочих мест, офис и колл-центр компании, типография, небольшой склад и офис для сотрудников, мебельный и интерьерный салон (корпусная мебель, кухни), салон-магазин по продаже микро-электроники и цифровой техники; *предприятие общепита - кафе авторской кухни, гастро-бар, кофейня/кондитерская; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования и творческого развития - учебный центр, школа танцев и студия для занятия вокалом, творческий центр развития для детей; *Блок помещений расположен на 1 этаже 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с улицей Ипподромская). *Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 7/8 минутах пешим ходом, расположен транспортно-пересадочный узел и станция метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час). Напротив, расположен крупный ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли. В помещении оборудована отдельная входная группа, выполнено витражное остекление фасада, оборудовано место для вывески предприятия. *Общая площадь - 160,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, большой зал свободной планировки (есть 2 колонны), два смежных подсобных помещения и санузел, есть 2 витрины, высота в помещении 3,5 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлены 6 независимых кондиционеров и пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Техническое состояние: в помещении выполнен качественный ремонт, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора). *Возле здания, расположена открытая парковка (без шлагбаума) для автомобилей на 25 машино-мест для сотрудников организации - арендатора и клиентов. *Ставка аренды - 1.260,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе отопление, электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта). *Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН). Номер объекта: #75/642629/14393