Производственное помещение по ул. Индустриальная. Общей площадью: 468 кв.м. Продам новое производственное здание площадью 468,2 кв.м. расположенное на зем.участке 2500 кв.м. Все объекты в собственности. Зем.участок- категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство ( 4.0.), здание нежилое - назначение - мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей. Строительство производилось в соответствии с проектной документацией, получен ввод в эксплуатацию 2024 г. Описание здания- конструктив железобетонные колонны с основанием плиты 200 мм и стаканы, стены сэндвич- панели 150 мм, крыша сэндвич-панели 200 мм, произведена огнезащита несущих металлоконстукций, пол с упрочненным верхним слоем ( топпинг). Установлены двое ворот Zаigеr размерами 4200*4200, все двери противопожарные, по периметру установлены пластиковые стеклопакеты. В здании предусмотрен с.у, помещение для персонала, электрощитовая, котельная. Установлена приточно-вытяжная вентиляция ( управляется автоматикой с контроллером), разводка электрики ( 220V, 380V), освещение, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. В котельной установлен напольный газовый коте Wеisbеrg Италия на 175 кВт, горелка Bаltur Италия, насосы Willо Германия. В помещении три водяных нагревателя Vоlсаnо АС+ верхний вентилятор циркуляции нагрева воздуха - все управляется контроллерами по заданной температуре.На котельную и систему вентиляции установлен стабилизатор напряжения, на случай отключения эл.энергии имеется генератор 6,5 кВт 380V. Все коммуникации проведены под землей. Эл.энергия - 52,5 кВт., газ - 21,5 м3. Реализована система водоотведения как с крыши, так по всему участку. Установлены две пожарные емкости по 20м3 каждая, сэптик 5м3. На въезде сделан футляр газовой трубы высокого давления ( зарегистрирован в Ростехнадзоре). Установлена емкость 2,5 м3 для привозной питьевой воды с подводом труб через насосную станцию. Договора с ресурсоснабжающими организациями прямые. Земельный участок прямоугольной формы, огорожен по периметру. Перед зданием 150 метров уложен асфальт, на остальном участке асфальтная крошка с нанесением битумной эмульсии. Площадь участка позволяет возвести дополнительные объекты площадью 10*30 метров. Выполнен проект санитарно-защитной зоны в границах участка. Объект расположен в первой очереди активно развивающегося бизнес парка, обслуживанием которого занимается управляющая компания. С точки зрения оснащения, коммуникаций и технической части на объекте спроектировано, продумано реализовано все, что может пригодиться для комфортного и безопасного ведения бизнеса, без дополнительных вложений. В данный момент на рынке производственно- складской недвижимости г. Новосибирска аналогичные объекты в продаже отсутствуют. Рассмотрим обмен на недвижимость, возможна аренда с последующим выкупом, обоснованный торг. Все условия обсуждаются индивидуально. JC000040330039.