БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже одноэтажного Торгового комплекса по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, аптека/оптика, букмекерская контора, ювелирный салон/ломбард; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - лабораторные исследования; *предприятие общественного питания - гастро-бар, кофейня-кондитерская, кафе. Локация: здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Вокзальная магистраль, рядом с крупным перекрёстком и развязкой с проспектом Димитрова, в шаговой доступности от станций Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в самом центре Железнодорожного района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположены станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, три остановки общественного транспорта; *В шаговой доступности находятся: ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Театр оперы и балета (НОВАТ), а так же ТЦ ЦУМ Новосибирск, ТЦ Виндзор, ТЦ Флагман, магазины/супермаркеты Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Блок помещений находится на 1 этаже здания Торгового комплекса, оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада ТК, есть третий запасной выход со двора объекта, установлены 3 панорамные витрины для размещения рекламы (с фасада), на конструкции здания, предусмотрен специальный фриз для размещения наружной вывески/рекламы компании - арендатора, есть благоустроенная зона/территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещений - 130,0 м2, планировочное решение: два входных узла с фасада с тамбурами, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение, кабинет и санузел, высота потолка - 3,1 метра, есть 3 панорамные витрины. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование и система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия. Ставка аренды - 2.800,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #75/614956/14393