Предлагаем в долгосрочную аренду помещение нежилое административного назначения/офисный блок на 5 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для организации на 10-12 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр. Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района; *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок из 4 помещений расположен на 5 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз, здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На 1 этаже в холле рецепшн и работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение) без дополнительного оформления пропусков для посетителей; *есть возможность круглосуточного доступа в арендуемое помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию). *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная/плоскостная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей (на 50-60 автомобилей). *Общая площадь помещений - 66,3 м2, планировочное решение: лифтовая группа, общий коридор и холл на этаже, офисный блок из 4 смежных кабинетов различной площади, общий санузел на этаже, высота в помещениях - 2,9 метра. Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол - линолеум, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками; *По требованию компании - арендатора, предоставляется во временное использование различная офисная мебель: столы, стулья, стеллажи и шкафы для хранения документов. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, общая система вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия. Ставка аренды - 660,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #75/612750/14393