Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже, 18-ти этажного МКД по улице Римского-Корсакова (Ленинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин (промышленные товары), оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный клуб, тренажёрный зал, занятия йога и растяжкой; оказание услуг населению в области проведения досуга и развлечений - игровой/компьютерный клуб; оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Римского-Корсакова, рядом с перекрёстком с улицей Пархоменко, напротив Парка и Сквера Славы, в Ленинском районе города Новосибирска. Существенные преимущества объекта и локация: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции Метрополитена Площадь Карла Маркса (5-6 минут пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ: Версаль, Гранит, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг, а так же плотная застройка жилых домов и комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. Блок помещений расположен в цокольном этаже МКД, оборудован отдельной входной группой и спуском с 2 лестничными маршами (с фасада ЖК), есть второй (запасной) входной узел с лестничным маршем (со двора здания), на крыльце входной группы, предусмотрено место для размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора. По фасаду дома (недалеко входа) обустроена наземная/ открытая автомобильная парковка на 18 - 20 машино-мест. Общая площадь помещений цоколя - 285,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, спуск с 2 лестничными маршами, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть колонны и простенки), техническое помещение, есть подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении - 3,5 метра. Техническое состояние: отличное, выполнен капитальный ремонт, стены - штукатурка/покраска, пол - керамическая плитка, подвесной потолок со встроенными LED светильниками,. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, проведён интернет, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции (с подогревом), существует возможность установки дополнительных мокрых точек. Ставка аренды - 520,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения перепланировки и установки дополнительных инженерных сетей компанией - арендатором). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #75/586520/14393