БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в Торговом центре МИКС на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже бытовой техники, электрооборудования и цифровой техники, мебельный салон, автозапчасти и аксессуары для автомобилей; оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный зал с тренажёрами; оказание услуг населению в области досуга и развлечений - детский развлекательный центр, круглосуточный караоке-клуб. *Локация: здание ТЦ, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, недалеко от станции метро Золотая Нива (5 мин.пешим ходом) и крупного Транспортно-пересадочного узла Золотая Нива. *Общая площадь Торгового центра МИКС - 5.600,0 м2, он имеет категорию микро-районного значения. Транспортная инфраструктура и доступность: расположение Торгового центра на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 80 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Деятельность Торгового Центра «МИКС» направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Бориса Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов электроники RBT, гипермаркет FABRIKA, сеть ресторанов Грильница. *Блок помещений, расположен в цокольном этаже здания, со стороны грузового двора ТЦ, оборудован отдельной входной группой с витриной, есть дополнительный вход, а так же, двухпольные двери - ворота для разгрузки продукции (габариты 2,0*2,2 метра) и зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажных транспортных средств. *Общая площадь помещений - 310,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, холл, помещение свободная/открытая планировка пространства помещения (есть сетка колонн, 6,0*6,0 метров), 2 подсобных помещения и санузел, высота потолка - 4,0 метра, *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 45,0 кВт, регулируемое отопление, есть система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, интернет линия, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек. Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест). *Ставка аренды - 1.000,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим НДС).Номер объекта: #75/578530/14393