В долгосрочную аренду нежилое помещение - торгового/свободного назначения на 1 этаже 26-ти этажного, нового жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Писарева/перекрёсток с улицей Татарская, возле транспортной развязки с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час); Прекрасная транспортная инфраструктура: две остановки транспорта до станции метро Маршала Покрышкина (8/10 мин.пешим ходом), рядом находятся остановки общественного транспорта. Рядом расположены: ТЦ Мебель центр, ТЦ База, район насыщен малыми форматами торговли и общепита, а так же в непосредственной близости - пять крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой (с фасада здания), по фасаду смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, а так же подготовлено место на фасаде для вывески предприятия. Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей (до 25 машино-мест). Общая площадь помещения - 103,3 м2, планировочное решение: входная группа с просторным тамбуром, свободная планировка (есть сетка колонн) торгового зала, санузел, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 17,0 кВт, система отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек и независимой (от дома) системы приточной и вытяжной вентиляции. В ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #75/537207/14393