БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже Торгово-офисного комплекса по улице Первомайская (Первомайский район города Новосибирска). Здание ТЦ, расположено на первой линии улицы Первомайская, главной магистрали Первомайского района. Хорошо развита транспортная инфраструктура данного района - рядом находится остановка общественного транспорта. Помещение торгового назначения, расположено в цокольном этаже здания, имеет 4 входных группы: один центральный вход для покупателей - оборудован широким лестничным маршем и 2 входа для проведения разгрузочных работ. Планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6 метра), высота потолка - 3,15 м., 2 санузла, есть три подсобных помещения и комната для персонала/кухня, общая площадь - 909,0 м2; В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - штукатурка, потолок - смонтированы светильники и проведены вентиляционные сети. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройство дополнительной мокрой точки. Перед зданием обустроена парковка для автомобилей посетителей (до 40 машиномест). Ставка аренды - 750,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник - юридическое лицо (налоговый режим УСН, без НДС). #объект в нашей базе №10460624#Номер объекта: #75/537052/14393