Элитный

Объект №61673

Name: на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Пресненский район, Электрический переулок, владение 1, корп. 6, район Пресненский, Центральный административный округ города Москвы. Застройщик комнания ООО СЗ СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

№3047

ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Пресненский район, Электрический переулок, владение 1, корп. 6, район Пресненский, Центральный административный округ города Москвы

Сдача2 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир66

Этажей17

Продано45%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

2 кв. 2028

Выдача ключей

30.10.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

Обеспеченность машиноместами

74%

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 6 347

Количество подъездов 1

Количество пассажирских лифтов 4

Количество квартир 66

Количество нежилых помещений 49

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 4

Среднее количество этажей в подъезде 6

Машиноместа

Количество мест в паркинге 49

Машино-мест на территории 6

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 96,2 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3,55 - 6,9

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 45%

Средняя цена 2 127 863 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 1 817,3 м²

Общая площадь 8 164,1 м²

Общая площадь объекта 12 960,6 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО Смайнэкс Констракшн (ИНН: 7709492531)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, Электрический переулок, владение 1, корп. 6, район Пресненский, Центральный административный округ города Москвы

Дата сдачи 30.06.2028

Стоимость проекта 4 845 894 865 ₽

Дата средней цены 01.11.2025

Проектная декларация № 77-003104

Дата публикации проектной декларации 26.08.2024

Последнее обновление проектной декларации 06.08.2026

Дата первого ДДУ 07.10.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 20% 2 кв. 2026

Готовность 60% 2 кв. 2027

Готовность 100% 2 кв. 2028

Готовность 40% 4 кв. 2026

Готовность 80% 4 кв. 2027

Инженерные изыскания

ИТПИ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725802974

Мосгоргеотрест Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

Метрополис Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743548495

Проект СПиЧ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7813227829

ТехноИнжиниринг Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706780490

Экспериментальные проектно-изыскательские решения Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721763139

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

ТЕХ-М Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726380468

ЭКОПРОЕКТСЕРВИС Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5047121779

Антера КСБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5031106670

Гипроатом Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7708357755

ЦЕНТРЭНЕРГО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5015015136

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 02.08.2024 · № 77-2-1-3-043985-2024 · СтройЭксперт · ИНН 3329099052

Квартирография

Всего квартир: 66

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

2-комнатные

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

Географическая доступность

Городской транспорт

6,8

Личный транспорт

6,9

Удалённость социальных объектов

4,3

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Белорусская

Улица 1905 года

Краснопресненская

Детские площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест49

Обеспеченность парковкой 74%

Парковка на территории6

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0004020:1003

Площадь земельного участка 10 544 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-01-034998

Дата договора на землю 27.10.2010

Дата регистрации договора 15.09.2017

Срок действия договора до 23.11.2029

Застройщик

ООО СЗ СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР

СЗ СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР

Группа: Sminex

Телефон +7 (495) 743-47-10

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail tishinskiy@sminex.com

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003104 2024-08-26

Разрешение на строительство

№ 77-01-021680-2024 2024-08-20 действует до 2028-08-20 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ