С 2026 года россияне смогут получить только одну семейную ипотеку на семью
Минфин России с 1 февраля 2026 года запрещает супругам оформлять два отдельных льготных кредита по программе семейной ипотеки.
Что именно изменится для граждан
1. Одна льготная ипотека на семью вместо двух.
- Было: Супруги могли оформить два отдельных льготных кредита по семейной ипотеке. Каждый выступал заемщиком по своему кредиту. Это позволяло семье одновременно купить две квартиры со льготной ставкой.
- Станет: Семья сможет оформить только один льготный кредит. В этом кредите оба супруга будут выступать сторонами по договору — один заемщиком, другой созаемщиком (или наоборот). Возможность взять две отдельные ипотеки исчезает.
Цель изменений — прекратить практику, когда семья могла использовать программу для покупки двух объектов недвижимости, что не является основной задачей семейной ипотеки (помощь в приобретении одного жилья для семьи с детьми), это предотвращает злоупотребления и делает программу более адресной.
2. Привлечение созаемщиков
Для семей, где дохода одного или двух супругов может быть недостаточно для одобрения нужной суммы кредита, сохраняется возможность привлечь третьих лиц (например, родителей) в качестве созаемщиков. Это прямо прописано в новых правилах.
3. Исключение для супругов-иностранцев
Правило «одна ипотека на семью» не будет применяться, если один из супругов не является гражданином России. Как именно это будет работать и останется ли возможность в этом случае взять две ипотеки, пока неясно.
Читайте также: Будут ли введены кредитные каникулы для семей с детьми?
