Реставрация Шереметьевского подворья обойдется инвестору почти вдвое дороже

Инвестор проекта – генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко заявил, что работы подорожали до 40-45 млн долларов

Первоначальные инвестиции в реставрационные работы по Шереметьевскому подворью в центре Москвы на Никольской улице выросли почти вдвое – до 40-45 миллионов долларов, заявил во вторник на пресс-конференции генеральный директор компании Vesper (инвестор проекта) Борис Азаренко.

Ранее компания сообщала в своем пресс-релизе, что работы по реставрации оцениваются в 25 миллионов долларов.

"Сейчас общий объем инвестиций составляет порядка 40-45 миллионов долларов. Мы приняли решение сдавать апартаменты с отделкой, что привело к удорожанию стоимости проекта по сравнению с предыдущей оценкой. Кроме того нам было уточнено реставрационное задание по самому зданию, а это тоже дополнительная стоимость работ", - пояснил Азаренко корреспонденту RealEstate.

В ходе пресс-конференции Азаренко также отметил, что стоимость реставрационных работ в подобных зданиях выше, чем новое строительство, процентов на 50%. Тем более что на момент покупки инвестором здание лет 20 стояло без дела, и лет 10 было закрыто сетками для предотвращения падения элементов отделки на прохожих.

Азаренко добавил, что компания уже понесла значительные расходы по проекту, ведь само здание было куплено на рынке и по рыночной стоимости.

"Пока не можем назвать стоимость, так как это была коммерческая сделка и у нас действует договор конфиденциальности. Но она близка к цифре 50-60 миллионов долларов, которую называли эксперты. Сроки окупаемости по всему проекту лежат в плоскости нормального среднего проекта в Москве и по нашим расчетам составят 5-6 лет", - добавил он.

По словам инвесторов, в здании будет сохранена историческая функция: это будет доходный дом в виде апартаментов, а на первом этаже – торговые зоны.

"Проект сложный. Объект почти 10 тысяч квадратных метров. Будет 41 апартамент. В нашей команде есть архитекторы из России и из Англии. Надеемся, что это позволит получить уникальный продукт с точки зрения потребительского спроса. В работы входят полное восстановление фасадов, всей кладки внутри здания, а также современная качественная отделка апартаментов", - отметил Азаренко.

По его словам, к следующему Дню города (отмечается ежегодно в первые выходные сентября) планируется завершить работы по реставрации фасада, а полностью здание будет сдано в середине 2015 года. В настоящий момент инвестором совместно с Мосгорнаследием выбирается генподрядчик на проведение реставрационных работ.