0
Разместить объявление

Новый цифровой сервис упростил регистрацию квартир в новостройках: один процесс вместо нескольких

«Базис Недвижимость» и «Циан» объединили сервисы заселения и регистрации прав. Теперь покупатель получает ключи и документы на квартиру по упрощенной схеме. Рассказываем, как новый цифровой сервис упрощает жизнь покупателям.

 

 

Что меняется для покупателя

До внедрения новой системы покупатели сталкивались с проблемами:

  • Двойной ввод данных. Сведения, предоставленные при приемке квартиры, приходилось указывать повторно для регистрации права собственности
  • Отсроченная оплата пошлины. Квитанцию на госпошлину выставляли только после формирования полного пакета документов, что затягивало процесс
  • Риск задержек. Ручная передача информации между отделами застройщика увеличивала сроки и вероятность ошибок
  • Сейчас: единый процесс в несколько кликов

Интеграция сервисов создала так называемый бесшовный процесс:

1. Приемка квартиры
Все замечания фиксируются в мобильном приложении. После осмотра подписывается цифровой акт приема-передачи. Сразу формируется и оплачивается счет.

2. Подготовка к регистрации
Подписанные акты и данные автоматически передаются в систему регистрации. Не нужно повторно заполнять заявления — они формируются автоматически.

3. Регистрация права
Документы подаются в Росреестр в электронном виде. Оплата госпошлины встроена в процесс, а результат регистрации (выписка из ЕГРН) приходит в цифровом виде.

Что это дает покупателю 

Сокращение сроков. Застройщик обязан зарегистрировать право за 30 дней с момента подписания акта

Прозрачность. Виден статус каждого этапа онлайн

Меньше документов. Исчезает необходимость многократно подписывать и передавать одни и те же документы

Снижение рисков. Автоматическая передача данных исключает ошибки из-за человеческого фактора

 

Глазами застройщика

До внедрения системы застройщики сталкивались с проблемами:

  1. Дублирование данных — одинаковые сведения вносились в разные системы при заселении и регистрации
  2. Рост нагрузки и ошибок — ручной ввод увеличивал трудозатраты и вероятность ошибок при подаче документов
  3. Несогласованность этапов — передача ключей и регистрация часто не синхронизированы, что приводило к задержкам

В ручном режиме менеджеры обзванивали клиентов для согласования дат приёмки, замечания фиксировались на бумаге, а акты готовились вручную. Это создавало почву для конфликтов и судебных разбирательств.

Решение: три этапа вместо разрозненных процессов

Интеграция «Базис Недвижимость» и SmartDeal создала единый цифровой контур:

Старт приёмки

  • Создаётся черновик обращения
  • Формируется счёт
  • Отправляется ссылка на оплату
  • Счёт оплачивается

Завершение приёмки

  • Передаётся подписанный акт
  • Формируются заявления на регистрацию

Регистрация

  • Подписываются документы и заявления
  • Отправляются на регистрацию
  • Оплачивается госпошлина
  • Отправляется результат регистрации

Клиент принимает квартиру, фиксирует дефекты в мобильном приложении, подписывает акты осмотра и приёма-передачи. Данные автоматически передаются в SmartDeal для регистрации в Росреестре без ручного ввода.

Что меняется для рынка

Система ускоряет сроки оформления, минимизирует риски и гарантирует прозрачность для всех участников. Застройщик получает полный контроль над передачей объектов, а дольщики заселяются без лишних затрат времени.

Массовая регистрация и приём платежей интегрированы в единую цифровую среду, что позволяет застройщику выполнить обязательства в заявленный срок — 30 дней с момента подписания акта приема-передачи.

Артем Глухих, CEO «Базис Недвижимость»: «Совместное решение экономит время, улучшает качество сервиса и формирует новый стандарт для всего рынка недвижимости, выводя его на качественно новый уровень цифровой зрелости».

Наталья Крымская, генеральный директор SmartDeal: «Партнерство позволило перевести в единый цифровой контур весь клиентский путь на этапе регистрации прав собственности. По результатам пилота в Московском регионе мы рассмотрим вопрос масштабирования решения на всю страну».

Почему это важно сейчас

С 1 марта 2025 года застройщики по закону обязаны сами регистрировать права собственности дольщиков. Новая технология помогает им выполнить это требование эффективно, а покупателям — получить готовые документы без задержек.

«Наше решение формирует новый стандарт для всего рынка недвижимости», — отмечает Артем Глухих, CEO «Базис Недвижимость».

Сервис уже работает в Москве и области, в дальнейшем его планируется распространить на всю страну. Технология объединяет этапы, которые раньше были разрознены: от приемки квартиры до получения выписки из ЕГРН.

 

SmartDeal — цифровой облачный сервис регистрации сделок в Росреестре. На рынке 8 лет, подключено 55+ банков и 400+ застройщиков. Обеспечивает ускорение процессов регистрации в 4 раза. Входит в группу компаний «Циан», резидент «Сколково».

«Базис Недвижимость» — разработчик ПО для автоматизации продаж недвижимости и процесса строительства с 2019 года. Платформой пользуются 250+ застройщиков, включая Pioneer, Кортрос, Инград, Capital Group. Резидент «Сколково», входит в реестр отечественного ПО.

Читайте также:  Слишком умный дом: чему научились цифровые технологии

 

 #технологии #застройщик #новостройка

 

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
06.05.2026
Ипотека через «Госуслуги»: анкета за 3 минуты вместо 15
05.05.2026
Пентхаус в Москве продают по 11,5 млн руб. за кв. м
04.05.2026
Квартирный вопрос: от Китая до корпоративного кота
04.05.2026
Коливинг: искусство общежития
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
30.04.2026
Элитная недвижимость дешевеет в Сочи
30.04.2026
Китай выкупает миллионы квартир: почему дешевая ипотека не спасает рынок
29.04.2026
Готовые квартиры ждут хозяев: 51 тыс. из 183 тыс. продается со скидками
28.04.2026
Проверьте свой дом на карте хордеров Москвы
27.04.2026
В Преображенском районе эксперты отмечают дефицит премиум-новостроек
27.04.2026
Ипотека для Ивановых: остаться на Яузе
24.04.2026
«Остановите схему Долиной»: обманутые покупатели продолжают страдать
24.04.2026
Москва запретила спальные районы и точечную застройку
24.04.2026
Многоэтажки из дерева: наше будущее
23.04.2026
Заемщики Сбера стали чаще брать ипотеку на дома
 
 

Похожие объекты

4-к.квартира, 160.0 м2, этаж 5/7
139 млн.₽
Лот: 7334. Вашему вниманию предлагается уникальная квартира 160 кв.м. в элитном историческом особняке в районе Хамовники, дом известный как "Доходный дом И. С. Баскакова", по проекту архитектора О.Г. Пиотровича. в непосредственной близости от Кремля...
90 дней
4-к.квартира, 180.4 м2, этаж 3/7
324.39 млн.₽
Лот: 8607. Вашему вниманию предлагается великолепная квартира 180,4 кв.м с новым ремонтом в современном стиле и светлых тонах. Квартира полностью укомплектована всей необходимой итальянской мебелью и техникой от лучших производителей мира. По плани...
60 дней
4-к.квартира, 125.0 м2, этаж 4/6
75.44 млн.₽
Лот: 9111. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагаем 4-х комнатную квартиру в хорошем состоянии. По функционалу: Большая гостиная, две спальни, кабинет, изолированная кухня. Квартира ориентирована на две стороны света во ...
138 дней
5-к.квартира, 159.5 м2, этаж 4/4
114.74 млн.₽
Лот: 8378. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Тверской район, третий дом от Кремля. Вашему вниманию предлагается квартира площадью 176 кв.м. в доме "Саввинское подворье". Дом, красота которого заслуживает отдельного внимания, находится под ...
137 дней
3-к.квартира, 81.0 м2, этаж 17/17
14.66 млн.₽
Новый монолитно-кирпичный дом с улучшенной планировкой! Дом сдан, идет заселение! Квартира продается без отделки. Доступна ипотека. Благоустроенная придомовая территория - освещение, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В пяти минутах ходьбы...
1 день