Продажа Аренда Коммерческая Компании Пресс-центр
0
Разместить объявление

Доля ипотеки на рынке новостроек Москвы достигла максимума за 15 месяцев

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек «старой» Москвы в октябре 2025 года достигла 60%, что стало максимальным показателем за последние 15 месяцев. Наибольшую активность демонстрируют покупатели массового сегмента, где с привлечением кредита заключается 77% договоров, а в бизнес-классе число ипотечных сделок за год выросло на 63%. Эксперты связывают этот рост с предложением льготных ставок на начальном этапе и ожиданиями дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.

 


Подробно:


Рекордный показатель с июля 2024 года


По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы доля ипотечных сделок достигла 60%. Это максимальный результат с июля 2024 года, когда 62% ДДУ в сегменте было зарегистрировано с привлечением жилищных кредитов.
Всего в октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики и дольщики заключили более 5,5 тыс. сделок по ДДУ. Из них 3,3 тыс. соглашений оформили с привлечением кредитных средств.


Лидирует массовый сегмент

Наибольшую долю ипотечных сделок фиксируют в массовом сегменте, где в октябре 2025 года доля таких соглашений составила 77%. Это рекордный показатель за год для этого сегмента.
В октябре 2025 года на рынке массовых новостроек покупатели с ипотекой заключили более 1,8 тыс. соглашений, что на 30% больше, чем годом ранее. Спрос со стороны ипотечных покупателей растет быстрее, чем у клиентов, которые не привлекают кредит.


Прорыв в бизнес-классе

Заметный прирост активности покупателей с ипотекой произошел в бизнес-классе в «старой» Москве, где доля таких сделок достигла 51%. Последний раз более половины сделок с использованием жилищных кредитов в этом сегменте отмечалось в июле 2024 года — 61%.
В абсолютном выражении в октябре 2025 года на рынке новостроек бизнес-класса застройщики заключили почти 1,3 тыс. ипотечных сделок, что на 63% больше, чем годом ранее. Число договоров без привлечения кредита составляет более 1,1 тыс.


Эксперты о причинах роста


По словам Ларисы Швецовой, генерального директора компании ООО «Ривер Парк», постепенный рост спроса со стороны покупателей, привлекающих ипотеку в новостройках бизнес-класса, может быть обусловлен тем, что банки вместе с застройщиками продолжают предлагать клиентам индивидуальные условия кредитования.
«Среди них — сниженные ставки на начальном этапе выплат. В первые несколько месяцев или даже лет для заемщиков действует льготный процент, и только после окончания этого периода ставка повышается», — поясняет Швецова.

Рост в премиум-сегменте


Тенденция к росту доли ипотечных сделок наблюдается и в сегменте новостроек премиум-класса Москвы, где в октябре 2025 года этот показатель составил 31% против 25% годом ранее. В элитном сегменте доля ипотечных сделок составила всего 2%, однако год назад клиенты их не совершали вовсе.


Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, отмечает: «Возобновление активности покупателей с ипотечным кредитом связано с ожиданиями дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ставок. Также спрос сейчас стимулирует анонсированное властями ужесточение семейной ипотеки».


Прогнозы


Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает: «Снижение ключевой ставки приведет к постепенному росту ипотечного кредитования. Вероятно, доля ипотечных сделок на рынке продолжит расти, хотя вряд ли вернется к уровню 75-80%, который наблюдался на пике действия льготных программ три-четыре года назад».

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11.06.2026
Восемь грузовых дворов Москвы станут жилыми кварталами
11.06.2026
Аренда в Москве дешевеет на фоне резкого роста предложения
10.06.2026
В ЦАО осталось лишь 8 «однушек» до 15 млн
10.06.2026
Южные застройщики обогнали федеральных гигантов
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
Полезно
09.06.2026
«Вы все равно не сдадите»: чем закончилась история про двушку в Коньково
04.06.2026
В СберСити откроют площадку для пилотных проектов в энергетике
09.06.2026
Москва не будет строить по устаревшим нормам
08.06.2026
Названы Три округа, где сосредоточена почти половина массовых новостроек Москвы
Полезно
05.06.2026
Терраса вместо спальни: зачем москвичи покупают воздух
Полезно
05.06.2026
Как найти свою квартиру: купить и не разочароваться
03.06.2026
Жить, есть, смотреть кино: что будет в башнях «Чкалов»
Полезно
03.06.2026
Как не прогадать при выборе апартаментов: чек-лист от архитектора
02.06.2026
Названы три самых продаваемых премиум-ЖК Москвы
01.06.2026
Машино-места в новостройках подорожали в два раза за пять лет
 
 

Похожие объекты

3-к.квартира, 110.2 м2, этаж 3/7
87 млн.₽
Лот: 6244. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира общей площадью 110 кв.м. Планировочное решение: кухня, гостиная, 2 изолированные комнаты, большой холл, 2 санузла. Окна выходят на обе стороны во...
6 дней
2-к.квартира, 65.0 м2, этаж 7/14
52 млн.₽
Лот: 5322. Фасадный дом сталинской эпохи, удобно расположен около метро и имеющего отличные видовые характеристики. Парадный подъезд с консьержем, два выхода из подъезда. В квартире выполнен стильный современный ремонт с использованием высококачеств...
124 дня
3-к.квартира, 125.0 м2, этаж 4/7
52 млн.₽
Лот: 5218. Предлагается стильная трехкомнатна квартира с качественным дизайнерским ремонтом в центре Москвы. Дом расположен в тихом дворе рядом с метро Пушкинская. В квартире проведен ремонт с заменой всех коммуникаций. Планировкой предусмотрено: ...
845 дней
3-к.квартира, 87.0 м2, этаж 2/7
100 млн.₽
Лот: 9030. Редкое предложение в самом центре Москвы ! Брюсов переулок-тихий, уютный и невероятно красивый. В пешей доступности все знаковые культурные и исторические объекты- консерватория им.Чайковского, старинный римско-католический храм, театры, ...
44 дня
2-к.квартира, 62.2 м2, этаж 4/9
40.45 млн.₽
Лот: 4966. Предлагается Вашему вниманию уютная 2-х комнатная квартира общей площадью 62.2 кв.м. По планировке: просторный холл, кухня- гостиная с декоративным камином, спальня, совмещенная ванная комната с санузлом. В квартире современный ремонт вы...
6 дней