ДОМ:• Адрес: Большая Академическая ул., 23А (район Коптево, САО).• Год постройки: 1968.• Тип дома: блочный.• Серия: II18/12.• Этажность: 12 этажей.• Подъезды: 1.• Лифты: 2 пассажирских.• Мусоропровод: есть.• Перекрытия: железобетонные.• Отопление: центральное.• Газоснабжение: центральное.• Управляющая компания: ГБУ Жилищник района Коптево.• Общая площадь дома: 3 652 м².• Количество квартир: 84. КВАРТИРА:• Общая площадь: 45 м².• Жилая площадь: 28,8 м² (две изолированные комнаты: 17,5 м² с выходом на балкон и 11 м²).• Кухня: 6 м².• Санузел: раздельный.• Балкон: 1 застеклённый (с видом на Тимирязевский парк).• Этаж: 10 из 12.• Высота потолков: 2,64 м.• Ремонт: евроремонт (не требует срочного ремонта, можно сразу заезжать).• Состояние: чистая, ухоженная, готова к проживанию. ИНФРАСТРУКТУРА:Транспортная доступность:• метро Коптево —  1,9 км;• метро Войковская —  2,23 км;• метро Балтийская —  2,49 км. Социальная инфраструктура (в шаговой доступности):• детские сады — 4 учреждения;• школы — 7 учреждений;• поликлиники и больницы — 3 учреждения;• аптеки, банки, библиотеки, кафе, салоны красоты. Магазины и сервисы:• 33 магазина (супермаркеты, продуктовые, бытовые товары). Отдых и спорт:• детская площадка во дворе;• спортивная площадка во дворе;• Тимирязевский парк — в шаговой доступности (прогулки, спорт, отдых). ДОКУМЕНТЫ:• Вид сделки: свободная продажа.• Право собственности: подтверждено.• Основание права: наследство по завещанию (с 2007 года).• Срок владения: около 19 лет (на момент 2026 года) — дополнительная гарантия надёжности сделки.• Собственники: 3 взрослых лица.• Обременения: отсутствуют.• Перепланировки: не производились (всё согласно техпаспорту помещения).• Прописка: 1 человек (готов выписаться до сделки).• Полная стоимость в ДКП.• Ипотека: возможна. Звоните - организуем показ уже сегодня!