Арт. 91731053. Уникальное предложение на одном из ключевых торговых коридоров столицы — Маросейка–Покровка. Помещение площадью 155,6 м² на 1-м этаже с отдельным входом с 1-й линии и служебным входом с переулка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, полная техническая готовность под ресторанный проект, возможность получения алкогольной лицензии. Ключевые характеристики: Площадь: 155,6 м² Этаж: 1 Режим работы: 24/7 Отдельный вход с фасада с 1-й линии, служебный вход / зона разгрузки со стороны Белгородского проезда Витринное остекление Место на фасаде под вывеску и панель-кронштейн Электрическая мощность: 75 кВт Вентиляция: приток / вытяжка Возможность получения алкогольной лицензии Доступ 24/7 Локация: ул. Покровка, 21-23/25 стр. 1, в пешей доступности от метро «Китай-город» и «Чистые пруды», ЦАО Коммерческие условия: Арендный платеж (МАП): 1 670 000 ₽/месяц НДС включен в ставку Преимущества локации: Топовый торговый коридор Москвы — Маросейка–Покровка с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком Окружение: офисные центры, банки, государственные учреждения, магазины, рестораны Престижный адрес в историческом центре столицы Высокая концентрация платёжеспособной аудитории Идеально подходит для: Ресторана, кафе, бара (с возможностью получения алкогольной лицензии) Гастро-проекта премиум-класса Флагманского магазина или шоу-рума Банковского отделения или офиса премиум-сегмента Это помещение — редкая возможность арендовать полностью подготовленное пространство с отдельным входом, мощной электрикой, собственной вентиляцией и зоной разгрузки в самом сердце Москвы. Готовое решение для запуска премиального ресторанного или retail-проекта с максимальной видимостью и круглосуточным доступом. Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения условий аренды. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.