ДОМ:Монолитно-кирпичный дом 8 этажей в районе Марьина Роща. Индивидуальный проект, качественная городская архитектура. В подъезде — консьерж и два пассажирских лифта. Дом расположен в тихом, но при этом транспортно-доступном месте. АПАРТАМЕНТЫ:Редкий формат — двухуровневые апартаменты с панорамными окнами и дизайнерским ремонтом премиум-класса.Площадь первого уровня — 30 м², второго (полноценный этаж в полный рост) — 20 м². Общая площадь — 50 м². Планировка: свободная. Просторная кухня-гостиная с огромными панорамными окнами — в них открывается вид на городскую архитектуру, солнечная сторона. Второй этаж — приватная зона со спальными местами и рабочей зоной. Отделка и технологии: ремонт выполнен с использованием самых качественных и дорогих материалов, делался для себя. Особенность — RGB-освещение: можно менять цвет каждой лампочки, создавая любую атмосферу. Оснащение: гардеробная, системы хранения, качественная кухня, спальные места, рабочая зона. Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, водонагреватель. Санузел: совмещённый с премиальной сантехникой. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Актив уже приносит доход. В квартире проживает арендатор с договором до 28 июля. Ежемесячный платёж — 140 000 ₽. Это готовый арендный бизнес с подтверждённой доходностью.  ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:Идеальная транспортная доступность: 5 минут пешком до метро «Марьина Роща» (БКЛ, МЦД). Быстрый выезд на ТТК.В районе — развитая инфраструктура: магазины, кафе, остановки транспорта — всё в шаговой доступности. ДОКУМЕНТЫ: - ДКП 2024 г. - Один собственник - Свободная продажа - Юридическая чистота - Статус: апартаменты