Код объекта: 2040462.отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линииОбъект:— Отдельно стоящее нежилое здание — 38 кв.м.— Земельный участок в собственности — редкое и ценное преимущество в городе.— Есть возможность увеличения площади — потенциал для реконструкции или надстройки.Расположение:— Первая линия — высокая проходимость и видимость.— Выход во двор — закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой — безопасность и комфорт для клиентов.Арендный бизнес:— Постоянный арендатор — сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).— Долгосрочный договор — прогнозируемый пассивный доход.— Окупаемость — 10 лет — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.Преимущества инвестиции:— Земля в собственности — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.— Ликвидный актив — спрос на точки первой линии всегда высок.Для инвесторов:— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.— Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса.Готова организовать оперативный показ.