Объект № 620761. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Пятницкие Луга, Арендатор XFit ✅ Основные параметры: Общая площадь: 148,36 м² Высота потолков: 4 м Центр жилого массива Открытая планировка Витринные окна с двух сторон ✅ Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 27 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ✅ Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Пятницкие Луга, корпус 2/2 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение напротив детского садика и пешеходного перехода к нему. Квартиры с полной отделкой, заселение пройдет быстро. • Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – корпус на 1012 квартир. • 20000 жителей после сдачи всех корпусов. ✅Финансовые условия: Стоимость: 35 000 000 руб. Договор аренды на 5 лет, условия: каникулы 5 месяцев; МАП с 6 по17 месяц - 270 803 р., с 18 по 29 месяц - 304 138 р. С 30 месяца индексация 5% в одностороннем порядке. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ✅ Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ❗ Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #75/620761/5010