Объект № 620758. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК «Моментс» Арендатор Аптека 36.6.  ✅ Основные параметры: Общая площадь: 41.2 м² Высота потолков: 5 м Открытая планировка Витринное окно ✅ Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 8 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ✅ Расположение и преимущества: Адрес: Москва, ЖК «Моментс», корпус 2.2.(отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение в стилобате между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии, 109 метров от входа в МЦК, прямая видимость. По пути от метро к корпусу 1 и к медицинскому центру. Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа. Соседствует с крупным помещением под общепит. Ёмкость рынка – 6000 жителей. Планируется 3 очередь. Высокая стадия готовности и распроданности квартир в ЖК, ликвидное направление – СЗАО.  Комфортный договор с безусловной индексацией. ✅Финансовые условия: Стоимость: 45 000 000 руб. МАП 400 000 руб. с 13-го мес.  Срок договора 5 лет.  Каникулы 6 мес., МАП с 7мес. 330 000 руб. Индексация односторонняя с 3 года 5%. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ✅ Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ❗ Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #75/620758/5010