Арт. 91632407. Уникальное предложение в атмосферном историческом здании конца XIX — начала XX века в стиле эклектики с элементами модерна. Здесь сочетаются аутентичная архитектура, оригинальные фасады и современные офисные пространства в стиле Mid-Century Modern. Здание полностью сохранило свой исторический облик, включая лепнину, кованые решётки и оригинальную цветовую гамму. Ключевые характеристики: Блоки от 120 до 750 м² Этажи: 1–5 Общая площадь блоков с отделкой: 3 000 м² Площадь здания: 13 600 м² Камерная малоэтажная застройка Собственная территория и наземный паркинг Отделка в стиле люфт с сохранением исторических элементов (кирпичные стены, оконные проёмы) Условия аренды: Этажи 1–4: Блоки с отделкой: 27 000–36 000 ₽/м² в год Блоки без отделки: 18 000 ₽/м² в год + 3 месяца каникул Эксплуатационные расходы и НДС включены в ставку Коммунальные платежи — отдельно Парковка: 15 000 ₽/месяц за место Этаж 5: Блоки с отделкой: 20 000 ₽/м² в год Условия по коммуналке и парковке те же Общие условия: Срок аренды: от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор В здании нет лифта Локация и инфраструктура: 5 минут пешком до м. «Рижская» и «Проспект Мира» Близость к ТТК (350 м), Садовому кольцу (1,5 км), проспекту Мира (160 м) Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, банки, фитнес-центры, гостиницы Рядом: Ботанический сад МГУ «Аптекарский огород», Екатерининский парк, театры, музеи Идеально для компаний, которые ценят исторический шарм, камерную атмосферу и престиж центральной локации с полным набором современных офисных удобств. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.