Объект № 620757. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК «Клубный город на реке Примавера» Арендатор Аптека 36.6.  ✅ Основные параметры: Общая площадь: 56.1 м² Высота потолков: 4 м Открытая планировка ✅ Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 11 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ✅ Расположение и преимущества: Адрес: Москва, ЖК «Клубный город на реке Примавера», квартал Вивальди, корпус 4.(отдельный вход с улицы). Описание, локация: Стилобат, примыкает к помещению под форматный супермаркет – соседняя дверь; просматривается с набережной и бульвара. Высокая стадия готовности, корпуса напротив сданы и заселены, застройка большей часть полуострова завершена. КРТ бывшего Тушинского аэродрома – знаковый проект для столицы: построен «РостехСити» и современный жилой район, привлекательный для жизни и бизнеса. Продолжается активное строительство новых кварталов с жилыми домами и социальными объектами, в пешей доступности - станция метро «Спартак». ✅Финансовые условия: Стоимость: 60 000 000 руб. МАП 400 000 руб. с 13-го мес.  Срок договора 5 лет.  Каникулы 6 мес., МАП с 7-12 мес. 300 000 руб. Индексация односторонняя с 24 мес. 5%. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ✅ Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ❗ Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #75/620757/5010