==ЛОТ 224420 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем в аренду современное коммерческое помещение на Нижегородской улице, 9Г в ЦАО. Помещение площадью 270 м? расположено на втором этаже отдельно стоящего здания с панорамными окнами, которые обеспечивают отличную видимость и светлое пространство. Вход осуществляется с фасада и с торца, что добавляет удобства для клиентов. Отделка выполнена в современном стиле, что делает помещение идеальным для ресторанов, кафе, кальянных и других развлекательных форматов. Уникальное местоположение на первой линии гарантирует высокий уровень трафика, как пешеходного, так и автомобильного, который работает круглосуточно. В непосредственной близости находятся крупные жилые массивы, офисы и остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов. В шаговой доступности находятся популярные магазины и сервисы, такие как «ВкусВилл», «пятёрочка» и другие, что создает дополнительные возможности для привлечения посетителей. Помещение оборудовано всем необходимым: центральное отопление, водоснабжение и электрическая мощность до 120 кВт, что идеально подходит для общепита. Также присутствует возможность установки летней веранды и размещения рекламных конструкций. Предоставляется бесплатная парковка на 20 машин и удобная зона для разгрузки.