==ЛОТ 224400 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается в аренду помещение на 2- м этаже, весь второй этаж в Торговом центре. Якорные арендаторы: магазин "Перекресток" работающий более 8 лет. Рестораны: "Вкусно и точка", пиццерия "Сержио Пицца", аптека, пункт выдачи WB и др. арендаторы. Общая площадь: 2800 кв.м. Высота потолка: 4,5 метра. Нагрузка на пол: 1000 кг/м2. Мокрые точки ( с/у) на этаже. Шаг колонн по центру 6*8 м; По краям 6*6 м. В помещение ведут два эскалатора, пассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг, технический вход для персонала, 2 эвакуационных входа, один из которых с фасада, поэтому, если нужно, можно сделать отдельный вход для доступа 24/7. Зона разгрузки, грузовой подъемник, дебаркадер с 2-мя воротами. Коммуникации: ГВС, ХВС, отопление и канализация - все центральные. Наличие комплекса ОПС сигнализации, системы пожаротушения, вентиляции и дымоудаления. Общеобменная вентиляция с рекуперацией. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Рекламные возможности, также есть большой экран на крыше здания для трансляции рекламных роликов. Круглосуточная охраняемая платная парковка на 200 автомобилей (2 часа бесплатно). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Свой съезд с Пятницкого шоссе и разгонная полоса для выезда на него. В ставку включен НДС. Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор аренды.