Артикул: 540717 ⚡ Продаётся 1-комнатная квартира: улица Калужского Ополчения, 3к2, Калуга Предлагается к продаже уютная и светлая однокомнатная квартира в современном доме. Объект находится в отличном состоянии и полностью готов к комфортному проживанию — идеальный вариант для молодой семьи или для тех, кто ценит тишину, уют и развитую инфраструктуру. ✅ О квартире -Планировка: 1-комнатная квартира общей площадью 39.1 м² с просторной кухней 11.3 м² и жилой комнатой 16.2 м². -Состояние: Выполнен качественный, дорогой ремонт. Установлены теплые полы. Вся необходимая бытовая техника остается новому владельцу. -Особенности: Имеется лоджия. Окна выходят на солнечную южную сторону во внутренний двор. Санузел совмещенный. -Коммунальные платежи: Низкие ежемесячные платежи за счет индивидуального отопления. ✅ О доме -Дом: 9-этажный кирпичный дом 2015 года постройки, что говорит о его современном состоянии и надежных конструкциях. -Конструктивные преимущества: Толстые стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло. В подъезде установлен большой грузопассажирский лифт. -Этаж: Квартира расположена на 4 этаже, что оптимально с точки зрения подъема и спуска. ✅ О районе Район отличается спокойной атмосферой и продуманной инфраструктурой. Во дворе дома обустроены детские и спортивные площадки для активного отдыха. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты для повседневной жизни: остановки общественного транспорта, магазины, детские сады и школы. Недалеко от дома расположены зеленые зоны — лес и пруды, что создает отличные возможности для прогулок и отдыха на природе. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 29 - 893 м (≈12 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 51 - 933 м (≈12 мин.) Детские сады -Дошкольное образовательное учреждение № 102 Терем-теремок - 748 м (≈10 мин.) Продуктовые магазины -Авокадо - 150 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 198 м (≈3 мин.) -Магнит - 654 м (≈9 мин.) -Верный - 814 м (≈11 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 2 - 475 м (≈6 мин.) -Росток - 813 м (≈11 мин.) Аптеки -Надежда-Фарм - 192 м (≈3 мин.) -Здесь аптека - 624 м (≈8 мин.) -Максавит - 627 м (≈8 мин.) Культура и развлечения -Октябрьский - 934 м (≈12 мин.) Спортивные объекты и секции -Вираж - 592 м (≈8 мин.) -9 Сил - 648 м (≈9 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -AsG шаурма - 180 м (≈2 мин.) -Музей вкусов - 934 м (≈12 мин.) -Калуга жарит - 1067 м (≈14 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 12 м (≈0 мин.) -Яндекс Маркет - 12 м (≈0 мин.) -Wildberries - 48 м (≈1 мин.) -5Post - 198 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Калужского Ополчения» - 236 м (≈3 мин.) -«Посёлок Северный» - 338 м (≈4 мин.) -«Светлая улица» - 556 м (≈7 мин.) ☎ Готова к показу в любое удобное время. Чтобы оценить все преимущества этого предложения лично и обсудить детали, звоните для организации просмотра. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540717/21771