Артикул: 540706 ⚡ Продаётся 2-комнатная квартира: Грабцевское шоссе, 66, Калуга Предлагается к продаже уютная и полностью готовая для жизни двухкомнатная квартира. Это отличная возможность приобрести обустроенное жилье в зоне с развитой инфраструктурой, где созданы все условия для комфортной повседневной жизни. ✅ О квартире -Общая площадь: 37,1 кв.м. с выгодной планировкой: жилая площадь составляет 27 кв.м. -Кухня: просторная, 6 кв.м. -Санузел: совмещенный. -Состояние: квартира находится в хорошем жилом состоянии и полностью готова к заселению. -Особенности: Толщина наружных стен — 80 см, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление — надежные чугунные батареи центральной системы. -Коммуникации: Проводной интернет (Ростелеком) с раздачей Wi-Fi. -Мебель и техника: В полное пользование покупателю остаются вся корпусная кухонная и спальная мебель, газовая плита с вытяжкой и электробойлер. -Собственность: Более 5 лет, что минимизирует налоговые риски для покупателя. -Финансовые условия: Для реального покупателя возможен торг. Также рассматриваются варианты обмена на другое жилье в городе, частный дом или с доплатой. ✅ О доме -Тип дома: 2-этажный кирпичный дом. -Год постройки: 1961. -Этаж: 2-й этаж из 2-х. -Конструктив: Кирпичные стены повышенной толщины — проверенная временем надежность и комфортный микроклимат в квартирах. ✅ О районе Район отличается исключительной удобностью для жизни. Здесь в шаговой доступности сосредоточено всё необходимое: от остановок общественного транспорта до объектов социальной и бытовой инфраструктуры. Близость лесопарковой зоны добавляет локации экологичности и возможности для отдыха на природе, создавая приятный баланс между городской динамикой и спокойствием. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 12 - 347 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 36 Аленький цветочек - 139 м (≈2 мин.) -Детский сад № 80 Медвежонок - 376 м (≈5 мин.) -Детский сад № 45 Огонёк - 498 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Fix Price - 141 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 151 м (≈2 мин.) -Магнит - 212 м (≈3 мин.) -Верный - 481 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Доктор Вера - 265 м (≈4 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 326 м (≈4 мин.) -Городская клиническая больница № 4 им. Хлюстина А. С., поликлиническое отделение № 3 - 336 м (≈4 мин.) -Медицинская клиника СемьЯ - 581 м (≈8 мин.) -Лаборатория Гемотест - 744 м (≈10 мин.) -Детская городская больница, Детское поликлиническое отделение № 4 - 861 м (≈11 мин.) Аптеки -Апрель - 226 м (≈3 мин.) -Максавит - 353 м (≈5 мин.) -Ваш Целитель - 391 м (≈5 мин.) Культура и развлечения -ССК Бункер - 267 м (≈4 мин.) -Вкус Граната - 282 м (≈4 мин.) -Грабцево - 605 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -ССК Бункер - 267 м (≈4 мин.) -Юбилейный - 272 м (≈4 мин.) -Лидер - 347 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Шаурма от Bro - 112 м (≈1 мин.) -Тандыр № 1 - 175 м (≈2 мин.) -Вкус Граната - 282 м (≈4 мин.) -Rostic's - 619 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 40 м (≈1 мин.) -Ozon - 50 м (≈1 мин.) -Отделение почтовой связи № 248009 - 422 м (≈6 мин.) -5Post - 565 м (≈7 мин.) -Яндекс Маркет - 580 м (≈8 мин.) Остановки общественного транспорта -«Моторная улица» - 159 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 72, 86, 136-03, 71 Троллейбус: 6, 18 Маршрутное такси: 76, 90, 63, 71 -«КРЛЗ» - 225 м (≈3 мин.) -«По требованию» - 350 м (≈5 мин.) ☎ Квартира ждет своих новых хозяев! Чтобы оценить все её преимущества, удобство расположения и обсудить выгодные условия покупки, звоните для организации просмотра. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540706/21771