Артикул: 540624 ⚡ Продаётся 1-комнатная квартира: Грабцевское шоссе, 106, Калуга Предлагается к продаже уютная квартира в современном кирпичном доме. Объект находится в отличном состоянии, идеально подходит для комфортной жизни молодой семьи или в качестве первого собственного жилья. Чистая продажа от одного собственника. ✅ О квартире -Общая площадь: 39.8 м² с просторной лоджией. -Планировка: Жилая площадь составляет 16.9 м². Кухня площадью 11 м² — это отдельное преимущество для данной площади, позволяющее с комфортом разместить обеденную зону. -Санузел: Совмещенный. -Этаж: 3-й этаж в девятиэтажном доме — оптимальный баланс между видом и удобством подъема. -Правовой статус: В собственности у одного взрослого человека. Квартира свободна от обременений и доступна для покупки с использованием ипотеки, материнского капитала и других государственных сертификатов. ✅ О доме -Год постройки: 2012 (дом современный). -Материал стен: Кирпич. Это обеспечивает экологичность, высокую шумоизоляцию и тёплые, капитальные стены. -Инженерные системы: В доме оборудована собственная котельная, что часто означает стабильное и экономичное отопление. ✅ О районе Район отличается развитой социальной инфраструктурой, что создает все условия для жизни с детьми. В непосредственной близости от дома находятся несколько образовательных и медицинских учреждений, что избавляет от необходимости долгих поездок по городу. Местность считается спокойной и благоприятной для проживания. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Калужский технический колледж - 502 м (≈7 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 12 - 762 м (≈10 мин.) Детские сады -Детский сад № 80 Медвежонок - 298 м (≈4 мин.) -Детский сад № 91 Бригантина - 368 м (≈5 мин.) -Детский сад № 81 Дюймовочка - 419 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 114 м (≈2 мин.) -Дикси - 127 м (≈2 мин.) -Fix Price - 130 м (≈2 мин.) -Да! - 225 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 263 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Медицинская клиника СемьЯ - 258 м (≈3 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 412 м (≈5 мин.) -Городская клиническая больница № 4 им. Хлюстина А. С., поликлиническое отделение № 3 - 415 м (≈5 мин.) -Лаборатория Гемотест - 445 м (≈6 мин.) -Доктор Вера - 448 м (≈6 мин.) -Детская городская больница, Детское поликлиническое отделение № 4 - 466 м (≈6 мин.) Аптеки -Вита Экспресс - 83 м (≈1 мин.) -Аптека Плюс - 176 м (≈2 мин.) -Низкие цены - 176 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Shar - 68 м (≈1 мин.) -Грабцево - 199 м (≈3 мин.) -Вкус Граната - 449 м (≈6 мин.) Спортивные объекты и секции -ССК Бункер - 276 м (≈4 мин.) -Школа волейбола Provolleyball - 300 м (≈4 мин.) -Лидер - 322 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Вкусная еда - 26 м (≈0 мин.) -Shar - 68 м (≈1 мин.) -Огонь и мясо - 92 м (≈1 мин.) -Rostic's - 189 м (≈2 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 55 м (≈1 мин.) -Wildberries - 70 м (≈1 мин.) -Ozon - 134 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Зерновая улица» - 133 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 72, 69, 86, 136-03, 71 Троллейбус: 6, 18 Маршрутное такси: 76, 69, 90, 63, 50, 71 -«СПМК» - 266 м (≈4 мин.) -«Улица Платова» - 337 м (≈4 мин.) ☎ Квартира готова к показу в любое удобное время. Чтобы задать вопросы, уточнить детали и договориться о просмотре, звоните или пишите в сообщения. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540624/21771