Арт. 91270326. Уникальная возможность приобрести отдельно стоящее здание с земельным участком в одном из самых престижных и атмосферных переулков в центре Москвы. Объект идеально подходит для размещения флагманского магазина, ресторана премиум-класса, частной галереи, представительского офиса или многофункционального пространства. Ключевые характеристики: Общая площадь: 538,3 м² • -1 этаж: 64 м² • 1 этаж: 230,9 м² • 2 этаж: 243,4 м² Земельный участок: 6,2 сотки (аренда до 2064 года) Высота потолков: от 3,2 до 5,1 м Электрическая мощность: 150 кВт Цена продажи: 750 000 000 ₽ Преимущества объекта: Отдельно стоящее здание с индивидуальным фасадом и входом Три уровня, позволяющие реализовать многофункциональную концепцию Высокие потолки до 5,1 м, создающие впечатляющее пространство Большая электрическая мощность для реализации любых проектов Расположение в историческом центре, в тихом переулке с высокой статусностью Локация: Переулок Сивцев Вражек — одна из самых атмосферных и престижных улиц в районе Арбата Близость к основным туристическим маршрутам, культурным объектам и деловым центрам Высокая концентрация ресторанов, галерей, бутиков и представительских офисов Отличная транспортная доступность при сохранении камерной атмосферы Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести не просто помещение, а отдельное здание с земельным участком в самом сердце исторической Москвы. Объект обладает всеми характеристиками для создания уникального бизнес-проекта с высокой степенью узнаваемости и статусности. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.