Номер в базе: 10854238. Продается помещение с сетевым арендатором "Яндекс.Лавка" Помещение площадью 522 кв. м на цокольном этаже отдельно стоящего здания. Годовой арендный платеж составляет 5 940 000 рублей с ежегодной индексацией в 5%, коммунальные расходы полностью лежат на арендаторе. Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для бесперебойной работы ритейла: изолированный вход с улицы, высота потолков 3 метра, круглосуточный доступ и зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство. Все коммуникации центральные. Ключевым преимуществом является надежность арендатора и длительный срок договора, минимизирующий риски простоя и обеспечивающий прогнозируемую доходность. Собственником выступает физическое лицо, что упрощает процедуру сделки. Данный объект представляет собой готовое инвестиционное решение с уже сформированным денежным потоком и не требует дополнительных вложений или управленческих усилий со стороны нового владельца. Код пользователя: 182835