ID объявления: 574022 Продается помещение свободного назначения с готовым арендатором, отделкой, в старинном особняке, на Первой линии домов по ул. Тверская. 4 минуты пешком от станции метро Белорусская. Общая площадь помещения составляет 315,1 кв.м, включая первый этаж (159,9 кв.м) и цокольный этаж (155,2 кв.м). Вы приобретаете не просто помещение, а готовый бизнес, с окупаемостью максимум 12 лет. Арендатором является сетевой ирландский паб HARATS, один из лучших пабов Москвы, с действующим договором аренды на 6 лет (не первый договор с ними). Месячная арендная плата составляет 1.350.000 рублей, годовая — 16.200.000 рублей, с индексацией 4%. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Помещение оснащено всеми центральными городскими коммуникациями, включая электричество мощностью 120 кВт, имеет технологическую вытяжку. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м. Зальная планировка - единый зал правильной формы. Отдельная входная группа с Тверской улицы, имеется второй выход со двора. Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок возможен с отдельной входной группой. Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части. Помещение расположено в административном здании и окружено популярными заведениями, такими как ресторан Saperari Cafe, бар Mr. Help & Friends, стоматология Дока-Дент, косметология La Chance. Это создает дополнительный поток клиентов и повышает привлекательность локации. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход. Стоимость за 1 кв.м. - 618 850 рублей. Помещение полностью готово к эксплуатации, без дополнительных вложений в ремонт и поиск арендатора. Данное предложение — отличная возможность для инвесторов – получить помещение в самом центре Москвы со стабильным доходом. Звоните! Номер объекта: #75/574022/23309