Трехэтажный особняк 305 кв .м. с земельным участком 6 соток в премиальной локации Москвы.** Готовый высокодоходный бизнес или перспективный актив для ваших амбиций!** Устали от долгих поисков и сложных сделок? Это ваш шанс приобрести реконструированный особняк бизнес-класса под ключ с уже работающим арендатором и колоссальным потенциалом. Стабильный доход с первого дня!** В здании работает успешный китайский ресторан. Готовый арендный бизнес. составляет 1 000 000 рублей ежемесячно**. Вы начинаете зарабатывать сразу после сделки. * **Мощная энергетика и инфраструктура.** Подключенная мощность **110 кВт** (с возможностью увеличения до **300 кВт**) позволяет реализовать любой, даже самый требовательный проект: от производственного цеха до IT-хаба. Земля в собственности.** Вы становитесь полноправным владельцем не только здания, но и земельного участка площадью **600 м²**. Это ваша территория для роста и развития. Особняк уже реконструирован (капремонт 2019 года) и готов к работе. Он идеально подойдет для: Флагманского ресторана или бара** с собственной террасой. *Представительского офиса** или шоу-рума премиум-класса. Бутик-отеля** или апартаментов для посуточной аренды. Медицинской клиники** или стоматологического центра. Коворкинга** или творческого пространства. Или под ваш уникальный проект! Идеальная транспортная доступность и пешеходный трафик:** Объект расположен в одной из самых сильных локаций столицы — в **шаговой доступности от Площади трех вокзалов (Комсомольская)** и **Садового кольца**. Всего **3 минуты пешком до станции метро**. Проходимость места исчисляется сотнями тысяч людей ежедневно. Вашу визитную карточку увидят все. Ключевые детали: Площадь здания:** 305 кв. м. (1-й, 2-й, мансардный этажи). Участок:** 600 кв. м. в собственности, огорожен, есть видеонаблюдение. Возможность организовать парковку до 30 автомобилей** — невероятная роскошь в центре города Статус:** Не является объектом культурного наследия. Никаких ограничений на перепланировку или смену деятельности. Это предложение не будет ждать долго. Уникальное сочетание локации, готовности к работе и масштабного потенциала встречается крайне редко. Номер объекта: #75/559769/20758