Номер в базе: 9019422. Земельный участок площадью 3 700 кв. м расположен в Головинском районе Северного административного округа Москвы, в зоне активного развития. Кадастровый номер 77:09:0001015:1000. Участок имеет разрешенное использование для объектов культурно-досуговой деятельности (3.6.1), развлекательных мероприятий (4.8.1) и обеспечения занятий спортом в помещениях (5.1.2), что открывает широкие возможности для коммерческого использования. Ставка аренды на период строительства составляет 14 559 542,44 руб. в год, а согласование разрешения на строительство площадью 3 000 кв. м планируется к 1 апреля 2025 года. Ключевое преимущество участка — его транспортная доступность. В 100 метрах находится станция МЦД «Моссельмаш» диаметральной линии D3, обеспечивающая быструю связь с центральными районами Москвы. Локация обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря утвержденному проекту планировки территории строительства вокзала и комплексному развитию прилегающей зоны «Автомоторная». В ближайшие годы здесь появятся новые жилые кварталы, общественно-деловые здания и инфраструктурные объекты, что повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей. Общая площадь застройки территории составляет 77,06 га, из которых 504 400 кв. м отведено под нежилые объекты, 166 900 кв. м — под общественно-деловые и 1 242 000 кв. м — под жилую застройку. Планируемый прирост рабочих мест — 10 070, что создаст устойчивый спрос на услуги, которые могут быть размещены на участке. Участок относится к Код пользователя: 175156