Продается помещение свободного назначения 244.5 м2 с готовым арендатором (ГАБ) с сетевой кальянной «MCK lounge». Кадастровый номер: 77:02:001:3008:4137 Кальянная «МСК lounge» на Ярославском шоссе –уникальное и атмосферное кафе данной сети. Схема сделки – ДКПН. ➢ Дизайн выполнен в стиле модерн и лофт,основанном на элементах классического стиля ➢ Кальянная удачно расположена на первой линии Ярославского шоссе, обеспечивая отличную видимость и удобный доступ для гостей ➢ Здесь есть всё необходимое для комфортного отдыха Этот объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход. Совокупный ГАП 6 210 000 ₽ (УСН) Цена объекта 65 000 000 ₽ Срок договора – 11 месяцев с автоматической пролонгацией (расторгаемый со стороны АРДД). ГАП текущий – 6 210 000 ₽. Индексация – безусловная 8,5%, с 2025 года. Арендатор находится на объекте с 2019 года. Характеристики: ➢ Центральные коммуникации ➢ Высота потолков – 3 метра ➢ Удобная свободная планировка Плотность населения выше среднего: 6 421 домохозяйств в пределах 10 мин пешком.