Номер в базе: 7638388. Предлагаем уникальную возможность инвестировать в перспективный проект на северо-западе Москвы – земельный участок с разрешенным использованием для проектирования и строительства офисно-гостиничного комплекса. Это идеальное решение для тех, кто хочет создать успешный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов столицы! Налоговая нагрузка всего 0.5% в год от кадастровой стоимости делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Окупаемость составляет всего 13 лет при долгосрочной аренде и всего 7 лет при посуточной сдаче – это отличные показатели, которые гарантируют вам стабильный доход. Загрузка объектов в данном районе колеблется от 50% до 70%, а в летние месяцы достигает впечатляющих 90%. Арендные ставки стартуют от 4,5 тыс. рублей за сутки и могут значительно увеличиваться в зависимости от сезона и спроса. Комплекс «Волоколамское 24» расположен всего в ста метрах от станции МЦК «Стрешнево» и в десяти минутах от МЦД «Стрешнево». Удобный доступ к ТТК и МКАД (9 и 15 минут соответственно) делает этот объект особенно привлекательным для арендаторов. Здание высотой 28 этажей предлагает подземный паркинг и кладовые помещения. Внутри уже выполнена нейтральная отделка, что позволяет новым владельцам быстро приступить к реализации своих идей. Широкий выбор площадей и планировок дает возможность адаптировать пространство под любые нужды. На территории квартала расположен живописный сквер, идеальный для прогулок и отдыха. Для владельцев собак предусмотрена Код пользователя: 175166