Как разделить квартиру, купленную в гражданском браке, и не остаться на улице
Мужчины и женщины все чаще ведут совместный быт, заводят детей, покупают недвижимость и другое имущество, при этом не спешат официально регистрировать брак. В этом случае их союз не имеет юридической силы, поэтому при расставании довольно сложно разделить имущество. Чтобы отсудить свою половину квартиры, придется побегать по инстанциям и собрать все возможные доказательства участия в приобретении жилья.
Сожительство мужчины и женщины, не подкрепленное официальным документом, может быть удобным для обеих сторон, но возникают серьезные проблемы, если пара решила расстаться, успев обзавестись собственностью.
Что говорит закон про гражданский брак
В российском законодательстве нет понятия “гражданский брак”. Юридическое обозначение таких отношений - сожительство. В РФ силу имеет только официально зарегистрированный брак. В этом случае на совместно нажитое имущество имеют полное право претендовать оба супруга. При сожительстве разделить имущество крайне проблематично.
Совместное проживание по закону не является брачными отношениями. При расставании зачастую мужчина или женщина остается ни с чем. Если была куплена недвижимость на совместные средства, то владельцем останется тот, на чье имя записана квартира.
Можно ли вообще разделить имущество в гражданском браке
Семейный Кодекс РФ не регулирует отношения между супругами в гражданском браке. Приобретенное имущество может быть личным, если оно записано на одного из супругов, или принадлежать обоим, если приобреталось на совместные средства.
Например. Оба супруга накопили деньги на покупку квартиры. После оформления прав собственности владельцем стал только один из супругов. После расставания второй может доказать свое право на раздел имущества, но только в том случае, если предъявит официальное подтверждение на соучастие в процессе покупки. |
То есть при сожительстве необходимо заключать устные договоренности, что не всегда является гарантом справедливого раздела имущества, либо постоянно собирать доказательствасовместного участия в крупных покупках.
Как себя обезопасить при разделе имущества
Чаще всего владельцем объекта недвижимости или авто даже при совместном участии обоих супругов становится именно мужчина. Поэтому женщине крайне сложно доказать, что она также отдавала часть собственных средств.
Есть 3 способадля подстраховки в случае расставания, которые помогут не остаться на улице:
- Оформить договормежду супругами и распределить доли имущества, если удалось сохранить нормальные отношения и супруги способны договариваться.
- Подать исковое заявлениео попеременном пользовании собственностью, которая была приобретена совместно, в том случае, если выделить долю крайне затруднительно. Истец должен приложить доказательные документыо своем участии в покупке недвижимости, авто и др.
- Исковое заявлениео полном разделе имущества на доли, но при предъявлении официального доказательства соучастия одного из супругов.
Доказать свое право на раздел имущества бывает крайне тяжело. Но при грамотном подходе и предъявлении доказательных документов другая сторона сможет этого добиться.
Как доказать, что квартиру покупали вместе
Чтобы доказать суду участие истца в покупке квартиры или другого имущества и вложении своих средств, необходимо предоставить чеки из магазинов, выписки с банковских счетов, справки о доходах. Если есть свидетели совместной покупки, можно пригласить и их. Они могут сыграть существенную роль на заседании, подтвердив совместное проживание супругов и ведение общего быта.
Супруги могут подписать соглашение о совместном приобретении собственности, приложить чеки о переводе средств с банковского счета или карты. Также стоит отдельно складывать все чеки покупок, квитанции на оплату ЖКХ, поездки и т.д., подтверждающие совместное расходование средств.
Например. Квартира куплена супругом еще до сожительства. В ней сделали дорогостоящий ремонт, повышающий стоимость жилья при продаже. Супруге стоит сохранить все договоры с подрядчиками о проведении ремонтных работ, чеки из магазинов о покупке мебели, техники и т.д. Если супруги разойдутся, женщина сможет доказать, что принимала участие в удорожании квартиры и может претендовать на долю. |
Трудность в разделе имущества может состоять в том, что супруг, чью собственность собираются делить, может просто продать, подарить, то есть избавиться от предмета спора. Делить будет нечего.
Чтобы избежать такой неприятности, истцу следует подать ходатайство, дабы наложить арест на спорное имущество. Тогда ответчик не сможет совершить с ним какие-либо сделки.
Ответчик может скрывать свои реальные доходы, сменить официальное место работы, чтобы снизить уровень заработка. Ответчик попытается снять с себя ответственность, дабы избежать денежного возмещения истцу. В таком случае следует обратиться к приставам-исполнителямдля совершения запроса по банковским счетам ответчика, его финансовом положении или наложить арест на иное имущество.
Если свадьбу сыграли после покупки квартиры, что делать?
Есть случаи, когда пара стала вместе жить без оформления отношений, купили недвижимость вместе, а после расписались. Спустя время пара разводится, один из супругов не может получить свою долю в квартире. Поэтому во время приобретения имущества стоит оформлять договор о совместном праве собственности, ведь по закону без договора такое имущество крайне сложно разделить.
При заключении брака подписывайте брачный контракти в нем укажите, что данное имущество было приобретено совместно и в случае развода подлежит разделу. Лучше всего оформлять право собственности на недвижимость только после получения свидетельства о браке.
