Арт. 91693232. В долгосрочную аренду предлагается помещение свободного назначения на первой линии Большой Грузинской улицы в ЦАО. Престижный деловой и жилой район, 5 минут пешком от двух станций метро, две отдельные входные группы, парковка вдоль фасада. Готовое решение для ресторана, офиса, салона красоты, аптеки или бутика. Локация: - Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Грузинская, 12. - Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская». - Видимость: высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок на фасаде. - Парковка: городская парковка непосредственно вдоль фасада здания. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом кластере с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости: - Бизнес-центры «GrowUp» и «Грузинка 30»; - Штаб-квартира «Виасат»; - Министерство природных ресурсов и экологии РФ; - Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта; - Московский Планетарий; - Государственный центр современного искусства; - Мастерская Церетели. Объект: - Площадь: 90,7 кв.м. - Этаж: 1 этаж жилого дома. - Вход: две отдельные входные группы. - Планировка: открытая (свободная). - Высота потолков: 3,2 м. - Перекрытия: железобетонные. - Состояние: внутренняя отделка. - Коммуникации: все городские инженерные сети. - Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности. Коммерческие условия: - Арендная ставка: 400 000 руб./мес. - Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. - Срок аренды: долгосрочный договор (ДДА). - Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально. - Обременения: отсутствуют, свободное использование. Рассматриваются все предложения. Преимущества: - Две витрины / входа — возможность зонирования или раздельного использования. - Высокая пешеходная и автомобильная проходимость благодаря расположению на оживлённой магистрали. - Сложившаяся деловая и социальная инфраструктура вокруг обеспечивает стабильный трафик. - Техническая готовность: отделка, достаточная мощность электричества, все коммуникации в наличии. Редкое предложение в центральном районе с превосходной транспортной доступностью и парковкой. Помещение подходит для широкого круга форматов и не требует капитальных вложений на старте. Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды. Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.