Арт. 91841313. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ КВАРТИРА Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала Второй свет | Панорамное остекление | Мастер-уровень с ванной у окна | Полноценный реализованный проект | Прямой выход на эксплуатируемую крышу Альтернатив по уровню архитектуры и инженерной проработки в Ногинске нет. Архитектурная концепция Это не стандартная квартира и не «ремонт в новостройке». Это двухуровневое пространство с выраженной вертикалью, вторым светом и панорамными окнами во всю высоту. Высота потолков в зоне гостиной формирует ощущение частного урбан-лофта. Винтовая лестница выступает не утилитарным элементом, а архитектурной доминантой интерьера. Пространство строится вокруг света, объёма и воздуха. За счёт панорамного остекления квартира получает максимальное естественное освещение и открытую городскую перспективу. Полноценный профессиональный проект Квартира выполнена по рабочему альбому, включающему: * планы 1 и 2 этажей * план монтажа перегородок * детальный план электрики с разбивкой на группы * план привязки светильников * план потолков * план напольных покрытий * план разводки освещения по выключателям * план привязки сантехнического оборудования * развёртки кухни * развёртки гардеробной * развёртки гостиной * развёртки санузлов Документация подтверждена проектными листами ( по запросу при переговорах) Это означает: * просчитанную нагрузку и распределение электрики * логичную систему освещения с раздельными сценариями * точную геометрию потолков * инженерную привязку всех сантехнических узлов * отсутствие импровизации в критичных узлах Такой уровень проработки встречается крайне редко в квартирах региона. Первый уровень — пространство жизни Основной объём квартиры расположен на первом этаже. Гостиная: * Панорамное остекление * Второй свет * Максимум естественного освещения * Архитектурные панели на стенах * Трековое и точечное освещение Пространство открытое, без визуального перегруза. Свет и высота работают как ключевые элементы интерьера. Кухня и столовая зона Кухня интегрирована в общий объём: * Встроенная техника * Минималистичные фасады * Интегрированная вытяжка * Подсветка рабочей зоны * Чёткая геометрия линий Отдельно организована обеденная зона с подвесным светильником. Отдельная спальня первого уровня На первом этаже расположена полноценная спальня. * Стеклянная перегородка в чёрном алюминиевом профиле * Двуспальная кровать * Мягкое освещение * Кондиционирование * Нейтральная архитектурная палитра * Выход на открытый балкон первого этажа Это изолированная спальня, встроенная в архитектуру пространства. Гардеробная Полноценная отдельная гардеробная комната, выполненная по проектным развёрткам. Санузел Современный санузел с душевой: * Подвесная сантехника * Стеклянная перегородка * Крупноформатная плитка * Скрытая инженерия Первый этаж уже сам по себе формирует уровень премиального жилья. Мастер-уровень второго этажа Второй уровень — это полностью открытая мастер-зона. Спальня расположена на возвышении второго света. За спальной частью, ближе к панорамному остеклению, установлена отдельно стоящая ванна с прямым видом на город. Ванна находится перед витражным остеклением во всю высоту. Это не санузел в классическом понимании — это архитектурный элемент пространства. Открытая перспектива, высота, свет — создают ощущение пентхауса. Решение редкое даже для крупных городов, для Ногинска — единичное. Автоматические шторы позволяют полностью закрыть витраж или оставить панораму открытой. Управление светом и приватностью продумано. Потолок — встроенное точечное освещение без лишних элементов. Кровать ориентирована в сторону панорамы, что усиливает эффект объёма. Отдельный блок с санузлом и нишами для хранения. Это мастер-пространство с характером: открытая спальня + ванна у панорамы + второй свет. Формат, который невозможно повторить в типовой квартире. Прямой выход на эксплуатируемую крышу Со второго уровня квартиры организован самостоятельный выход на эксплуатируемую крышу. Это полноценное закрытое пространство кровли, которое фактически выполняет функцию частной террасы. Формат крайне редкий для квартир в Ногинске. Преимущества: * изолированность от соседей * приватность * возможность круглогодичного использования по собственному сценарию * уже установлена летняя мебель * свободная конфигурация — можно оборудовать под свои задачи Крышу можно использовать как: * лаунж-зону * летнюю гостиную * зону для приёма гостей * пространство для отдыха * рабочую зону на свежем воздухе * приватную террасу для завтраков и ужинов Это не балкон и не декоративный выход. Это дополнительное функциональное пространство, которое по сути увеличивает формат объекта до уровня городского пентхауса. В сочетании со вторым светом, панорамным остеклением и ванной у окна наличие собственной эксплуатируемой крыши делает объект принципиально отличным от типовых квартир в городе. Материалы и качество исполнения Ремонт выполнен из современных премиальных материалов: * крупноформатный керамогранит * инженерные напольные покрытия * архитектурные панели и декоративные рейки * стеклянные перегородки в алюминиевом профиле * индивидуально изготовленная встроенная мебель * интегрированная кухня с современной техникой * скрытые системы хранения * минималистичная сантехника и подвесные решения Гардеробная — полноценное отдельное помещение, выполненное по проектным развёрткам. Это не шкаф, а спроектированная система хранения. Свет и инженерия * многоуровневое освещение * трековые системы * точечные светильники * акцентные световые сценарии * автоматические шторы * кондиционирование * скрытые инженерные решения Каждый вывод, каждая розетка и каждая световая точка отражены в проекте. Пространство управляется логично и удобно. Локация: центр Ногинска Улица 3-го Интернационала — центральная часть города с полностью сформированной инфраструктурой. Это не новый микрорайон без среды. Это живая городская ткань с социальной, торговой и рекреационной насыщенностью. Парки и досуг В пешей доступности расположен городской парк культуры и отдыха Ногинска: * благоустроенные аллеи * освещение * зоны отдыха * спортивные площадки * детские зоны * мероприятия и городские активности Также рядом прогулочные маршруты и зелёные пространства. Наличие парка в пешей доступности — прямой фактор ликвидности и качества жизни. Образование В районе расположены: * муниципальные школы * лицеи * детские сады * частные образовательные центры * спортивные секции * музыкальные школы Инфраструктура позволяет закрывать потребности семьи без ежедневных дальних перемещений. Медицина * городские поликлиники * частные медицинские центры * стоматологии * аптеки Медицинская инфраструктура полностью сформирована. Банки и административные услуги * отделения крупнейших банков * банкоматы * МФЦ * почтовые отделения Все базовые административные и финансовые услуги — в пределах района. Торговля и сервис * сетевые супермаркеты * магазины формата «у дома» * торговые центры * рестораны и кафе * фитнес-клубы * салоны услуг * пункты выдачи маркетплейсов Это полноценная городская среда с ежедневным трафиком и живой инфраструктурой. Транспортная доступность * удобный выезд на Горьковское шоссе * автомобильное сообщение с Москвой * железнодорожная станция Ногинск с прямым сообщением со столицей * автобусные маршруты Формат проживания: комфортная городская жизнь + возможность регулярного взаимодействия с Москвой. Итог Это объект для покупателя, который: * Хочет жить в центре города с плюсами частного дома * понимает разницу между «ремонтом» и архитектурным проектом * ценит пространство и свет * выбирает центр города * хочет редкий формат * не готов тратить время на строительство и доработки Квартира сочетает архитектуру, инженерную точность, премиальные материалы и сильную локацию. По совокупности характеристик это один из самых выразительных жилых объектов в Ногинске. Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Звоните, записывайтесь на просмотр!