Арт. 91695391. На продажу предлагается полноэтажный офисный блок площадью 757,1 кв.м. на 9 этаже нового бизнес-центра класса «А» «Башня Рябов». Объект передаётся в бетоне (shell & core) и полностью готов к чистовой отделке под задачи собственника. Уникальная локация: 1 минута пешком от станции метро «Тульская», быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Локация: Адрес: г. Москва, БЦ «Башня Рябов», 9 этаж, блок БР-9-2-2. Метро: станция «Тульская» — 1 минута пешком. Транспортная доступность: удобная связь с центром Москвы, близость к ТТК. Объект: Площадь: 757,1 кв.м. Этаж: 9. Состояние: новостройка, помещение в бетоне (shell & core). Полная свобода планировочных решений. Электричество: мощность достаточная для офисного использования. Высота потолков: 3,7 м. Планировка: свободная, возможность организовать открытое пространство (open space) или кабинеты. Входная группа: доступ через лифтовый холл бизнес-центра. Бизнес-центр «Башня Рябов» (класс «А»): Общая площадь: 20 000 кв.м. Арендопригодная площадь: 15 000 кв.м. Этажность: 13 этажей. Архитектура: зеркальные фасады, ритмика фасада с отсылкой к историческому текстильному производству, отделка этажей кортеном. Инфраструктура: красивые лобби, большие пространства для отдыха сотрудников. Паркинг: подземная крытая парковка. Юридические аспекты: Статус: новостройка, все документы готовы к сделке. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Обременения: отсутствуют. Инвестиционная привлекательность: Актив в новом бизнес-центре премиум-класса в пешей доступности от метро. Помещение в бетоне позволяет создать офис по индивидуальному проекту без демонтажа существующих конструкций. Высоколиквидная локация с устойчивым спросом со стороны крупных корпоративных арендаторов и владельцев бизнеса. Цена: Общая стоимость: 378 550 000 руб. Цена за кв.м.: 500 000 руб. Заключение: Редкое предложение на рынке качественного офисного предложения в пешей доступности от метро. Объект подходит как для размещения штаб-квартиры компании, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Свяжитесь для организации просмотра и получения детальной презентации объекта. Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.