Артикул: 540799 ⚡ Продаётся двухкомнатная квартира по адресу: Заводская 9А, Козельск, Калужская область Мы предлагаем вам комфортное и светлое жильё для семейного проживания, которое идеально сочетает в себе тишину, уют и развитую инфраструктуру. Это не просто квартира — это шанс поселиться в спокойном районе исторического города, где всё необходимое находится в шаговой доступности, а из окон открывается живописный вид на зелёные зоны. ✅ О квартире Квартира с общей площадью 50,4 кв. м (включая утеплённую и остеклённую лоджию 7,2 кв. м) расположена на 4 этаже пятиэтажного дома. Обе комнаты изолированные, что обеспечивает комфортное размещение семьи. Выполнен качественный современный ремонт с использованием добротных материалов, создающий ощущение ухоженности и готовности к проживанию. Квартира продаётся полностью меблированной и с бытовой техникой, недавно приобретённой, — вы можете заезжать и жить. ✅ О доме и районе Дом 1991 года постройки, кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Это спокойный, хорошо обустроенный район Козельска, известный своим озеленением и проветриваемостью. Район ценится за удалённость от шумных магистралей, при этом здесь создана полноценная среда для жизни. В пешей доступности — вся необходимая повседневная инфраструктура, а в двух километрах начинаются живописные окрестности с знаковыми духовными центрами, что добавляет локации особой атмосферы и потенциала для спокойного отдыха. ✅ О районе подробнее Этот район по праву считается одним из самых тихих и благоустроенных в Козельске. Зелёные дворы, отсутствие сквозного трафика и размеренный ритм жизни создают идеальные условия для семей с детьми и тех, кто ценит покой. При этом вы не чувствуете себя оторванным от города: в шаговой доступности есть всё для повседневных нужд. Особой гордостью района является близость к природным и историко-культурным достопримечательностям, таким как всемирно известная Оптина Пустынь, что делает это место не просто жилым, а наполненным смыслом и красотой. ✅ Характеристики дома -Год постройки: 1991 -Материал стен: кирпич -Этажность: 5 этажей -Этаж расположения квартиры: 4 -Перекрытия: железобетонные плиты -Состояние общедомовых зон: удовлетворительное ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Филиал Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Московской области университет Дубна-Колледж Козельск - 218 м (≈3 мин.) -Основная общеобразовательная школа № 2 - 233 м (≈3 мин.) Детские сады -Детский сад № 2 Алиса - 267 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 147 м (≈2 мин.) -Авокадо - 280 м (≈4 мин.) -Пятёрочка - 281 м (≈4 мин.) -ТД Заводской - 287 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Кафе Крекер - 291 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 182 м (≈2 мин.) -Ozon - 300 м (≈4 мин.) -Почта - 301 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Мехзавод» - 308 м (≈4 мин.) -«Поворот на Оптину Пустынь» - 853 м (≈11 мин.) ☎ Сделайте шаг к своему новому дому! Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет готовое, ухоженное жильё в тихом и перспективном районе. Уникальное сочетание цены, качества ремонта, полной комплектации мебелью и техникой, а также выгодного расположения делает это предложение одним из лучших на рынке. Не упустите возможность стать её владельцем! Для просмотра и консультации звоните прямо сейчас. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540799/21771