ДОМ• Адрес: ул. Адмирала Макарова, 37 к. 2.• Материал дома: кирпич.• Год постройки: 1967.• Серия дома: индивидуальный проект (серия 1‑511).• Этажность: 5 этажей.• Количество подъездов: 4.• Квартир в доме: 80.• Перекрытия: железобетонные.• Мусоропровод: отсутствует.• Расположение помещения: полуцоколь (1 из 5 этажей).• Вход: отдельный.• Состояние общих зон: поддерживается в удовлетворительном состоянии.• Управляющая компания: ГБУ «Жилищник района Войковский». ПОМЕЩЕНИЕ• Статус: отдельный кадастровый номер.• Общая площадь: не указана.• Состояние: современный евроремонт.• Окна: отсутствуют.• Кухня: полностью оборудована (холодильник, микроволновая печь).• Санузел: совмещённый, с качественной сантехникой.• Парковка: открытая во дворе (всегда есть свободные места). ИНФРАСТРУКТУРАТранспортная доступность:• метро «Водный стадион» — 3 мин пешком (430 м);• метро «Балтийская» — 17 мин пешком;• станция «Ленинградская» — 4 мин пешком;• станция «Красный Балтиец» — 6 мин пешком;• парк «Покровское‑Стрешнево» — 7 мин пешком. Социальные объекты:• школа № 224 — 4 мин пешком (250 м);• избирательный участок № 245 (Ленинградское ш., 54) — 5 мин пешком. Коммерческие объекты (в пешей доступности):• салон эпиляции — 3–5 мин пешком;• ателье — 4 мин пешком;• спортивный клуб «Ровесник» — 5 мин пешком;• магазин спорттоваров «Грация Спорт» — 4 мин пешком;• общественный пункт охраны порядка — в доме. Торговые точки и сервисы:• продуктовые магазины — в радиусе 5 мин ходьбы;• аптеки — несколько точек в 5–7 мин пешком;• отделения банков (включая Сбербанк) — 7–10 мин пешком;• пункты выдачи заказов (Ozon и др.) — 5–8 мин пешком;• химчистки, парикмахерские, салоны красоты — в пределах 7 мин ходьбы. Зелёные зоны и отдых:• парк «Покровское‑Стрешнево» — 7 мин пешком;• зелёные дворы и скверы в районе — в шаговой доступности. ДОКУМЕНТЫ• Вид сделки: свободная продажа.• Собственник: 1 взрослый собственник.• Основание права собственности: договор купли‑продажи (ДКП) 2024 года.• Обременения: отсутствуют.• Сумма в ДКП: будет указана неполная (по договорённости).• Прописанные лица: отсутствуют.• Кадастровый учёт: отдельный кадастровый номер. Звоните — обсудим детали и организуем просмотр!