ДОМ:• монолитный, сдача — 2027 г. (программа реновации);• 45 этажей, 6 подъездов;• лифты: 1 пассаж. + 1 груз. в каждом подъезде (всего 12);• мусоропровод — есть;• подземная парковка на 160 м/м + гостевые места;• огороженный двор без машин, зоны отдыха, озеленение;• входные группы: витражное остекление, сквозной проход;• помещения для консьержа и колясок;• современные общие зоны, чистый подъезд. КВАРТИРА:• этаж 16 из 45 (тишина + панорамные виды);• общ. площадь: 45,6 м  ; жил. площадь: 23 м  ; кухня: 12,9 м • высота потолков: 2,7 м;• санузел: 1 совмещённый;• лоджия: 1;• чистовая отделка (готова к заселению);• вид из окна: в сторону парка. ИНФРАСТРУКТУРА:Транспорт:• м. Селигерская — 1 мин пешком;• остановки — 5 мин;• выезд на Сев.-Зап. хорду — 5 мин на авто. Зелёные зоны:• парк им. Святослава Фёдорова — 2 мин;• Орловский сад — 5 мин. Соцобъекты (пешком):• школы  656, 2100;• дет. поликлиника  15; КДЦ  6. Торговля и сервисы:• ТЦ Авеню Север — 1 мин;• Пятёрочка, ВкусВилл;• аптека Горздрав; Ozon;• фитнес, пекарня, кофейня, химчистка, салон красоты, Сбербанк. ДОКУМЕНТЫ:• основание собственности: ДДУ от 2025 г.;•вид сделки: свободная продажа;• собственник: 1 лицо;• без обременений:• полная стоимость в ДКП: • согласие супруги: оформлено. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ?• Чистовую отделку не надо делать — заезжайте после сдачи (2027).• 1 мин до метро, 2 мин до парка, 1 мин до ТЦ.• Огороженная территория, видеонаблюдение, двор без машин.• Всё нужное — в пешей доступности.• Монолитный дом, подземная парковка.• Вид на парк, высокие потолки (2,7 м), лоджия.• 1 собственник, нет обременений, полная стоимость в договоре. Записывайтесь на показ!