ДОМ:• панельный, 1987 г. постройки;• 17 этажей;• 1 подъезд;• 3 пассажирских лифта + 1 грузовой лифт;• мусоропровод — есть;• железобетонные перекрытия;• центральное отопление;• наземная парковка — гостевая вдоль дома (без шлагбаума, без охраны);• двор — открытый, с зелёной зоной;• входные группы — автоматические двери;• состояние подъезда — наилучшее (современный ремонт, чистые общие зоны). АПАРТАМЕНТЫ:• нежилое помещение (апартаменты не гостиничного типа);• перепланировка — отсутствует;• этаж — 2 из 17;• общая площадь — 13 м • жилая площадь — 10 м • площадь кухни — 3 м • высота потолков — 3,5 м;• санузел — совмещённый;• состояние — дизайнерский ремонт; ИНФРАСТРУКТУРА:Транспорт:• м. Водный стадион — 8 мин пешком;• ост. Гимназия  1853 — 20 м от дома (автобусы 65, 70, 123, 698);• Ленинградское шоссе — 7 мин пешком;• выезд на СевероЗападную хорду — 5 мин на авто. Зелёные зоны:• парк у Головинских прудов — 5 мин пешком;• Кронштадский сквер — 8 мин пешком. Соцобъекты:• школа  1583 — 10 мин пешком;• поликлиника  14 — 8 мин пешком. Торговля и сервисы:• Пятёрочка — 3 мин пешком;• ВкусВилл — 5 мин пешком;• рынок У Водного — 7 мин пешком;• KFC — 6 мин пешком;• кофейня Кофе Хауз — 5 мин пешком;• пекарня Буханка — 4 мин пешком;• сушибар Суши Wok — 7 мин пешком;• аптека Горздрав — 4 мин пешком;• пункт выдачи Ozon — 3 мин пешком;• химчистка Чисто — 5 мин пешком;• салон красоты Стиль — 6 мин пешком;• отделение Сбербанка — 7 мин пешком. ДОКУМЕНТЫ:• собственник — 1 лицо;• основание права собственности — ДКП от 2023 г.;• обременения — отсутствуют;• прописка — не предусмотрена (статус апартаментов);• вид сделки — свободная продажа;• стоимость в ДКП — обсуждается с покупателем;• перепланировка — не проводилась. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТИ АПАРТАМЕНТЫ?• Удобное расположение — 8 минут до метро Водный стадион, рядом парки и ключевые магистрали.• Дизайнерский ремонт — готовое решение без дополнительных вложений, современные материалы.• Компактность и функциональность — продуманное зонирование при площади 13 м • Развитая инфраструктура — всё необходимое в пешей доступности: магазины, кафе, аптеки, сервисы.• Безопасность — видеонаблюдение, пропускная система, охрана.• Транспортная доступность — быстрый выезд на Ленинградское шоссе и СевероЗападную хорду.• Юридическая чистота — один собственник, отсутствие обременений.• Высокие потолки (3,5 м) — ощущение простора и свободы.• Современный подъезд — чистые общие зоны, автоматические двери, новые лифты. Записывайтесь на показ!