Номер в базе: 10959811. Помещение площадью 22 м² на первом этаже мини-торгового центра в Таганском районе. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Римская», в зоне с плотностью населения свыше 45 000 человек в радиусе одного километра, что гарантирует стабильный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вход организован рядом с входной группой супермаркета «Пятёрочка», что обеспечивает постоянный поток целевых посетителей. Торговый центр является действующим: помимо «Пятёрочки» здесь уже работают пункты выдачи Ozon и Wildberries, сетевой суши-бар, планируется открытие аптеки «Здравсити». Помещение находится в капитальном здании советской постройки с повышенным запасом прочности: несущие бетонные колонны, комбинированные наружные стены, современный фасад с остеклением и декоративными панелями. Объект полностью подключен к городским инженерным сетям с выделенной электрической мощностью 3 кВт. Предлагается по долгосрочному договору аренды, действующему до августа 2030 года, с ежемесячным платежом в 106 550 рублей. Условия аренды предусматривают ежегодную индексацию в размере 5%, начиная со второго года действия соглашения. Это решение для бизнеса, ориентированного на быстрый старт в готовой инфраструктуре с высоким покупательским спросом. Код пользователя: 191431