Номер в базе: 10928474. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Ozon в центре Москвы Ключевые параметры: Арендный доход (МАП): 165 000 ₽/месяц Общая стоимость объекта: 20 000 000 ₽ Площадь: 30 м² (1 этаж) Местоположение: Москва, ул. Международная, 38 (Таганский район) Договор аренды: действует до июля 2030 года Индексация: 5% годовых со второго года Подключённая мощность: 15 кВт Почему это выгодная инвестиция? 1. Надёжный арендатор Ozon — федеральная компания с безупречной платёжной дисциплиной. Гарантированный доход без задержек. 2. Пассивный доход с первого дня Управляющая компания берёт на себя все эксплуатационные вопросы. Вы получаете стабильный денежный поток без ежедневного участия. 3. Премиальная локация Рядом со станцией метро «Римская»; Высокая плотность населения (более 45 000 жителей в радиусе 1 км); Мини-ТЦ с уже работающими арендаторами («Пятёрочка», Wildberries, суши-бар, аптека «Здравсити»). 4. Капитальное здание с долгим сроком службы Бетонно-кирпичные конструкции повышенной прочности; Срок службы — не менее 100 лет; Подключение ко всем городским коммуникациям. Для кого этот объект? Для инвесторов, которые хотят сохранять и приумножать капитал через реальный актив; Для тех, кто ищет стабильный пассивный доход без операционных хлопот; Для предпринимателей, готовых развивать коммерческую недвижимость в перспективной локации. Код пользователя: 186638