СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается цоколь в кирпичном 4-этажном здании (197,3 м² + 20 м²) с ГОТОВЫМ ДОХОДОМ! Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса! Продается цоколь в отличном нежилом здании на пр. Дружбы, 105г, в развитом 25-м микрорайоне Волжского. Ваши ключевые выгоды: ✅ Готовый стабильный доход. Помещение сдано надежному арендатору. Вы получаете актив, который уже работает на вас! ✅ Отличное состояние. Современный ремонт, пластиковые окна, сплит-системы. Автономное газовое отопление, все коммуникации. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. ✅ Идеальное расположение. Высокая проходимость, 10 метров от «красной» линии, отличная транспортная доступность. Рядом всё для сотрудников и клиентов: магазины «Радеж», «Магнит», «Покупочка», фитнес-центр, аптеки, салоны красоты. ✅ Большие возможности. 3 отдельных входа, возможность установки сигнализации в каждый кабинет. Плюс в собственности 678 кв.м. земли под зданием! Личная парковка! ✅ Готовность к любому бизнесу. Идеально подойдет для офиса, медицинского, учебного или торгового центра, оказания услуг. Технические детали: · Общая площадь: 197,3 кв.м. + 20 кв.м. мест общего пользования. · Этаж: цоколь · Коммуникации: автономное отопление (газ), ГВС/ХВС, эл-во 15 кВт. · Состояние: отличное, с современной отделкой. Почему выгодно работать с нами, АН «ДОМ» (г. Волжский, ул. Мира, 62): · На рынке 28 лет — мы эксперты. · Ни одной расторгнутой сделки в практике. Работаем чисто и профессионально. · Надежные банки-партнеры — поможем с одобрением ипотеки на нежилое помещение. · Решаем вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО. Объект продается СРОЧНО! Цена обсуждается. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в лучшем районе! Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр или получить подробную информацию! Номер объекта для запроса: #2/540067/19420Номер объекта: #5/544088/19420