Помещение в аренду на Ломоносовском проспекте, 23 (Москва) Адрес: г. Москва, Ломоносовский проспект, 23. Общая площадь: 176 м² (1‑й этаж — 125 м², 51 м²). Этаж: первый. Высота потолков: 3 м. Локация и транспортная доступность Первая линия Ломоносовского проспекта — отличная видимость и удобный доступ. Высокий трафик — интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Метро «Университет» — 250 м от помещения. Общественный транспорт — 5 автобусных остановок и 2 остановки трамвая в шаговой доступности. Парковка — городская парковка рядом с объектом. Окружение и потенциал Плотная жилая застройка — стабильный поток потенциальных клиентов. Действующие арендаторы в здании: аптека «Фармленд»; пекарня French Bakery. Технические характеристики Витринные окна — обеспечивают хорошую просматриваемость и рекламную эффективность. Электрическая мощность: 60 кВт (выделенная). Инженерные возможности: предусмотрена установка приточно‑вытяжной вентиляции. Коммерческие условия Арендная ставка: 1 200 000 руб./мес. Стоимость за м² в год: 6 818 руб. Дополнительные платежи: эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Почему это выгодное предложение? Престижная локация — центр активного жилого района. Отличная транспортная доступность — близость к метро и остановкам общественного транспорта. Гибкая планировка — сочетание первого этажа и подвала позволяет организовать пространство под разные форматы бизнеса. Готовая инфраструктура — наличие действующих арендаторов создаёт благоприятный коммерческий микроклимат. Возможные форматы использования Помещение подходит для: торгового объекта (магазин, шоурум); сферы услуг (салон красоты, офис, центр обслуживания); общепита (кафе, ресторан); аптеки или медицинского центра; других коммерческих проектов, требующих высокой проходимости. Запишитесь на просмотр! Свяжитесь с нами для уточнения деталей аренды и организации осмотра помещения. Номер объекта: #75/560075/20758