Однокомнатная квартира у метро «Ботанический Сад» 1. ДОМ: Адрес: Сельскохозяйственная ул., 18, корп. 3. Серия П‑44, 1993 г. постройки. 17 этажей, 4 подъезда. Лифты: пассажирский и грузовой (заменены в 2018 г.). Есть мусоропровод, центральное отопление. Ухоженный двор, открытая парковка. 2. КВАРТИРА: Общая площадь: 39 м² (жилая — 19 м², кухня — 9 м²). Высота потолков: 2,64 м. Совмещённый санузел, застеклённый балкон (вид во двор). Евроремонт, полная меблировка. Техника BOSCH остаётся. Гардеробная от ИКЕА (не сокращает жилую площадь). 3. ИНФРАСТРУКТУРА: Транспорт: 10 мин. пешком до метро и МЦК «Ботанический Сад» (через живописный парк «Сад будущего»); 5 мин. до остановок автобусов и трамваев; удобный выезд на основные магистрали — без пробок даже в час‑пик. Образование: детский сад — в 3 минутах; школа — в 7 минутах пешком; рядом — дополнительные кружки и секции для детей. Магазины и сервисы: супермаркет в доме (вход с первого этажа); аптеки, пекарни, цветочные магазины — в 2–4 минутах; химчистка, салон красоты, почта — в соседнем квартале. Отдых и спорт: парк «Сад будущего» — прямо у дома: прогулочные дорожки, скамейки, зоны для пикников; спортивная площадка с тренажёрами — в 5 минутах; велодорожки по всему району. Медицина: поликлиника — в 10 минутах пешком; круглосуточная аптека — в 3 минутах. Дополнительно: кафе и кофейни — в 5–7 минутах ходьбы; ТЦ с кинотеатрами и магазинами — в 15 минутах на транспорте; 4. ДОКУМЕНТЫ Основание: ДКП 2020 года. Собственники: 2 взрослых. Срок владения: более 3 лет (без налога). Без обременений, долгов, арестов. Перепланировок нет (всё по техпаспорту). Полная стоимость в договоре. Тип сделки: свободная продажа. Звоните — записывайтесь на просмотр!