Артикул: 540521 ⚡ Продаётся квартира: улица Салтыкова-Щедрина, 74к2, Калуга Предлагается к продаже уютная и светлая двухкомнатная квартира в Калуге. Объект находится в хорошем состоянии, готов к комфортному проживанию и выгодно выделяется продуманной планировкой и выгодными условиями продажи. ✅ О квартире -Планировка: Две изолированные комнаты и раздельный санузел. Планировка создаёт комфортное приватное пространство для семьи или пары. -Ремонт и состояние: Выполнен косметический ремонт. Санузел оформлен в светлых тонах, установлена современная сантехника. -Площади: Общая площадь — 50.3 м², что включает просторную жилую зону (28.1 м²) и удобную кухню 7.8 м². -Оснащение: В кухне остаются холодильник, газовая плита и кухонный гарнитур. Также в квартире есть вместительная гарнитурная комната и мебель в спальне. -Дополнительно: Имеется лоджия, отделанная деревом — уютное место для отдыха. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. -Документы: Собственник один, обременений и долгов по квартире нет. Сделка пройдёт максимально прозрачно и быстро. ✅ О доме -Дом: 9-этажный панельный дом, 1998 года постройки. Квартира расположена на 4-м этаже в середине дома. -Коммуникации: Дом оснащён газоснабжением и пассажирским лифтом. -Двор: Благоустроенная территория с детской площадкой и открытой парковкой. ✅ О районе Район отличается развитой инфраструктурой и спокойной жилой атмосферой. Здесь созданы все условия для повседневной жизни: в шаговой доступности расположены магазины, аптеки и другие необходимые объекты. Транспортная доступность позволяет легко добраться в любую часть города. Это удачный выбор для тех, кто ценит баланс между городским удобством и тишиной двора. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 18 - 888 м (≈12 мин.) Детские сады -Детский сад № 75 Синяя птица - 767 м (≈10 мин.) -Маматута - 816 м (≈11 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 155 м (≈2 мин.) -Fix Price - 388 м (≈5 мин.) -Магнит - 613 м (≈8 мин.) -Спутник - 702 м (≈9 мин.) -Дикси - 719 м (≈9 мин.) Медицинские учреждения -Нефрос-Калуга - 529 м (≈7 мин.) -Кабинет врача общей практики - 650 м (≈9 мин.) -Областная клиническая туберкулёзная больница - 794 м (≈10 мин.) -Городской родильный дом, гинекологическое отделение - 846 м (≈11 мин.) Аптеки -Горздрав - 362 м (≈5 мин.) -Калугафармация - 463 м (≈6 мин.) -Айболит - 743 м (≈10 мин.) Культура и развлечения -Премьер - 73 м (≈1 мин.) -Салтыковский - 545 м (≈7 мин.) Спортивные объекты и секции -Sherry - 310 м (≈4 мин.) -White fox - 312 м (≈4 мин.) -Выше звезд - 336 м (≈4 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Bomba bar - 69 м (≈1 мин.) -The Garden Grille & Bar - 71 м (≈1 мин.) -Бизнес ланч - 103 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 139 м (≈2 мин.) -5Post - 139 м (≈2 мин.) -Ozon - 140 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248002 - 357 м (≈5 мин.) -Яндекс Маркет - 420 м (≈6 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Салтыкова-Щедрина, 121» - 146 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80 -«КЭМЗ» - 168 м (≈2 мин.) -«СДЮШОР Энергия» - 432 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80 ☎ Квартира представляет собой отличное предложение «под ключ» с выгодными условиями собственника. Чтобы задать все вопросы и договориться о просмотре в удобное время, звоните или пишите. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540521/21771