К продаже предлагается торговый комплекс районного масштаба в 30-ти метрах от ст. м. Отрадное. Каждое помещение выделено в отдельный кадастр. Есть возможность приобретения отдельных блоков. Об объекте: • Обновленный торговый комплекс районного масштаба; • Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы; • 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта; • Кадастровый номер: по запросу; • Высота потолков: 3,5 метра; • Электроэнергия: 450 кВт; Общая площадь здания: 1 168.1 м²; Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868. Общая площадь земельного участка: 1 200 м² (аренда на 49 лет); Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237. Арендаторы: • Лот 1 / 460 м² — супермаркет Магнит МАП — 6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽ ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.) Цена — 240 000 000 ₽ • Лот 2 / 596,8 м² — ресторан узбекской кухни Маргилан МАП — 2 050 427 ₽ ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.) Цена — 210 000 000 ₽ • Лот 3 / 10 м² — сетевая скупка золота AURUM МАП — 160 500 ₽ ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией Цена — 20 000 000 ₽ • Лот 4 / 30 м² — кафе Хочу шаурму МАП — 450 000 ₽ ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией Цена — 40 000 000 ₽ • Лот 5 / 22,2 м² — помещение свободного назначения Потенциальный МАП — 300 000 ₽ Цена — 35 000 000 ₽ Совокупный МАП — 4 685 027 ₽; Окупаемость — 8,9 лет. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен. Мы предоставляем: • Помощь в переоформлении договоров с РСО; • Консультации по работе с арендаторами. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!Номер объекта: #75/560965/20758