Представляем к продаже трехкомнатную квартиру с современным ремонтом, с прекрасной планировкой – это то, что предлагается именно сейчас! Находится на 5 этаже 5-этажного дома, общей площадью 54.20 кв.м. В квартире имеется 3 комнаты, кухня площадью 8 кв.м. и санузел. Этот объект недвижимости подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. Современный дизайнерский ремонт, отделка декоративной штукатуркой, система умный дом, теплые полы в санузле, прихожей – все это делает эту квартиру настоящим элитным объектом Подробно о квартире: По дому: Ремонт фасада дома произведен в 2021 году. Кровля заменена в 2022 году. Над квартирой не проходят коммуникации ГВС и отопления (отсутствуют риски протечек). Состояние пола на чердаке над квартирой - отличное. По электрике: В квартире полностью обновлена электросистема: заменен электрощиток (кроме счетчика, счетчик действителен до 2034 года), установлены надежные автоматы Schneider Electric с грамотным разделением линий по группам. Вся проводка заменена на медную. Использована качественная электрофурнитура (выключатели и розетки) Schneider Electric AtlasDesign. Реализован мастер-выключатель - одним нажатием можно обесточить всю квартиру, кроме холодильника, роутера, сервисной розетки и хаба «умного дома». Для максимального комфорта предусмотрены проходные выключатели в зале и перекрестные выключатели в спальне. По инженерной сантехнике: В квартире полностью обновлены все основные коммуникации: заменены трубы ГВС на пластиковые, канализация выполнена из пластика с полной шумоизоляцией STP - посторонние звуки воды отсутствуют. Все коммуникации аккуратно зашиты, предусмотрен скрытый сервисный люк для доступа. Установлены новые счетчики воды. Почти все трубы системы отопления также заменены. По отоплению: Во всех комнатах установлены современные биметаллические радиаторы «Royal Thermo». На каждом радиаторе предусмотрен байпас, что позволяет при необходимости отключать радиаторы. По полам: В прихожей, санузле, зале и кухне выполнена заливка полов. В кабинете и спальне полностью заменена конструкция деревянных полов: новые лаги, уложено два слоя фанеры по 10 мм (общая толщина 20 мм) с укладкой внахлест По всей квартире уложен качественный кварцвинил «FineFloor». Во входной зоне прихожей предусмотрена плитка с теплым полом. По стенам: На всех стенах, кроме санузла, выполнена декоративная штукатурка. В прихожей, зале и кухне использована фактура «мокрый шелк». В кабинете и спальне использована фактура «гротто» (карта мира). По кухне: Кухня изготовлена на заказ в компании «Бастион», продумана по функционалу и эргономике. Имеется встроенная техника Gorenje и Bosch. По ванной комнате: Ванная комната увеличена, функционально спланирована, предусмотрено место под стиральную машину. Установлена инсталляция «IDDIS». Ванна акриловая, длиной 170 см, под ванной предусмотрены два скрытых сервисных люка для удобного доступа к коммуникациям. Отделка выполнена кафелем и керамогранитом. Установлен электрический полотенцесушитель. По окнам: Окна пластиковые, в хорошем состоянии. Подоконники заменены. По дверям: Межкомнатные двери фирмы «Браво» с качественной фурнитурой и магнитными замками. Входная дверь фирмы «Ретвизан», модель «Орфей 511» (производство г. Новосибирск), толщина полотна 105 мм (обеспечивает высокий уровень шумоизоляции). По потолкам: Во всей квартире установлены натяжные потолки. Освещение выполнено точечными светильниками с цоколем GX53 (продаются почти в каждом магазине). На кухне дополнительно установлен современный трековый светильник. В зале, спальне и кабинете реализовано двухзонное освещение. По мебели: Почти вся мебель в квартире привезена из Санкт-Петербурга. По технике: Часть техники остается в квартире. Комплектация обсуждается при встрече. По видеонаблюдению: В квартире установлена современная система видеонаблюдения: беспроводной видеоглазок «Xiaomi», камеры «Xiaomi» в зале и прихожей, а также отдельная камера на этаже («Eufy»). В подъезде установлен видеодомофон «Норком» с доступом через мобильное приложение - полный контроль ситуации у двери из любой точки. Идеальный вариант для семей с детьми или молодых людей, желающих создать уютное гнездышко. Также этот вариант подойдет для инвестиций в недвижимость – выгодное вложение средств, которое будет приносить стабильный доход. Помимо всех преимуществ квартиры, рядом с домом находятся различные учебные заведения (средняя школа №9, гимназия №7), медицинские учреждения (детские больницы, поликлиники) и развлекательные заведения (аквапарк, театр драмы, спортивно-развлекательный комплекс). Ипотека и материнский капитал подходят для покупки этой квартиры. Рядом с домом также есть продовольственные магазины, супермаркеты, что обеспечит вам всё необходимое в шаговой доступности. Не упустите уникальную возможность стать собственником этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр объекта!Номер объекта: #75/538331/19602