✨ Дом, в который хочется заехать и жить ✨ Друзья, если вы мечтали о современном, тёплом и продуманном доме рядом с природой — вы его нашли ? Продаётся двухэтажный кирпичный коттедж 165 кв.м в с. Новая Усмань, всего 15 минут от Воронежа. ? Локация, которая подкупает с первого взгляда Дом расположен в уютном переулке, всего в 300 метрах от лесопарковой зоны «Урочище Дубрава» — прогулки, свежий воздух и тишина станут частью вашей повседневной жизни. А для отдыха всей семьёй — база «Лукоморье» всего в 3 км. ? Надёжный дом, построенный «на совесть» • Свайно-ростверковый фундамент с глубиной 1,8 м • Цоколь из красного керамического кирпича • Стены — силикатный кирпич 380 мм + утепление пеноплекс 100 мм • Фасад — декоративная штукатурка «короед» • Утеплённая кровля (200 мм) из металлопрофиля коричневого цвета ? Удобная планировка для семьи 1 этаж: — просторная кухня-гостиная для тёплых семейных вечеров — котельная-прачечная — санузел с душевой — кладовая и гардеробная 2 этаж: — 3 светлые спальни по 15 кв.м — санузел — полноценная железобетонная лестница ? Все коммуникации уже подключены Газ, свет, вода, канализация — всё заведено в дом. Проложены трассы под кондиционеры, подготовка под автоматику ворот и калитки. ? Участок полностью готов • Капитальный забор на монолитном ростверке • Брусчатка по бетонному основанию • Ливневая канализация • Участок спланирован и аккуратен ✨ Этот дом — редкое сочетание локации, качества и готовности к проживанию. Остаётся только выбрать цвет стен и расставить мебель. ? Звоните и приезжайте на просмотр — такие дома долго не задерживаются ?